至5月郑州瓷砖需求量达2887万㎡，卫浴230万套

    【 www.FsTaoci.Com 】郑州是中原地区的中心城市，近几年发展快速，城市在2012年的基础上“涨”大了3倍，市区人口也由原来的300万快速增加到现在的600万，城市化进程非常明显。去年以来，郑州先后获批河南自贸区、中原城市群，并入选国家中心城市，郑州的住宅价格已经从前年的6000元/㎡上升到12600元/㎡左右，尽管当前国家对房地产启动新一轮调控，但从当前的总体趋势而言，郑州的城市化进程将日益凸显，从瓷砖和卫浴的消费角度而言，将迎来进一步的增长期。

    刚性需求很大 市场空间广阔

    中国陶瓷家居网“市场纵横”调研组在走访郑州市场时，从相关政府部门和国家权威房地产研究机构采集的数据了解到，2017年前3个月，郑州的住宅、商业用房、办公写字楼等成交数量依然火爆，由于成交价格还在继续攀升，进一步刺激了购买心理，这与国人“买涨不买跌”的心理不无关系。2017年第一季度，郑州八区（不含下属县）新建商品住宅成交套数和面积分别为19196套和195.86万平方米。存量住宅成交套数和面积分别为11527套和107.92万平方米。新建商业用房成交套数和面积分别为2470套和22.28万平方米。新建办公楼成交套数和成交面积分别为4331套和35.19万平方米。合计3类房产成交总套数为37524套，总面积为361.25万平方米。（根据郑州市住房保障和房地产管理局数据整理）。

    而2016年的成交量本来就很大，按照国家住建部统计多年来的装修规律，当年成交房产装修量约30%，大部分为第二年装修，极少一部分会到第三年装修。按照这个规律，2016年，郑州市区房产成交总套数为283960套。总面积为2783.78万平方米。待装修面积为1948.65平方米。加上2017年的新建三类房产数量，瓷砖卫浴消费需求量很大，市场空间广阔。

    抛釉砖是市场主流占70%，大板是未来

    中国陶瓷家居网“市场纵横”调研组在郑州走访了中原百姓广场、居然之家、五洲精品、凤凰城等市场，与惠达瓷砖、欧神诺陶瓷、金尊玉大理石瓷砖、中宇卫浴等品牌经销商及部分资深市场人员和多年从事佛山陶瓷卫浴的代理商座谈，郑州市场陶瓷砖的消费，抛釉砖（含大理石瓷砖、金刚石）是绝对主流，可以占到70%。当前在佛山比较热门的“黑、白、灰”类现代仿古砖销量一般，而且基本要靠与设计师合作。通体大理石瓷砖、金刚石销量很好。抛光砖基本边缘化，主要用在出租屋、保障房等渠道。据惠达瓷砖华中营销中心总经理靳保江介绍，郑州当前的精装房渠道约占25%，政府在三环到四环之间的新开发楼盘有规定量，精装房要达到25%以上。代理欧神诺陶瓷的王振开介绍同样的信息，精装房约占1/4，他还表示，现代仿古砖不太切合郑州的城市定位，大板是市场的未来，目前正在增加。

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