郑州家居建材市场商铺调查:各建材市场租金相差大,只有少数市场降租

    但商户增加的同时，新市场也在大量涌现，商铺数量成倍递增，所以新市场也没有“吃饱”。

    在西四环旁的金马凯旋建材批发城2楼(该层主要经营木门、木地板等)，这里的空铺也有两成左右。

    一位商户说，这个市场开业晚，很多商户去年才进来，市场的知名度还不行，需要加大宣传。

    [租金对比]

    各建材市场租金相差大

    对于地板行业来说，春秋两季销量增加明显，而夏季销量增长却很乏力。

    在天荣国际建材港做地板生意的小风坦言，除了经济大环境、销售淡旺季的影响之外，租金每半年都要小幅上涨，4年前刚进入市场时，租金是35元/平方米月，现在租金算下来有76元/平方米月。

    在位于商都路的郑东建材家居城d馆1楼，多是经营木门、木地板的商户，河南商报记者走访时已临近中午，这里的顾客并不多。

    1楼一名商户介绍，d馆商铺的租金在30~40元/平方米月，根据位置的不同，价格也不一样，区域外围一些较偏的商铺租金还会更低。在他看来，租金还是很合理。“生意不温不火，市场的位置还算比较好，但名气还有待提升。”

    郑州建材大世界的商户提供的租金信息显示，这里更是一铺一价：有的店铺租金14万元/年，有的则是5万元/年。

    相比较而言，凤凰城由于定位为品牌形象店市场，其租金也相对较高，三楼每间4600多元/月，一楼每间6400多元/月，受访商户大都不太清楚每间商铺的具体面积，“每平方米基本上合100多元吧。”

    [租金变动]

    只有少数市场降租

    多数市场维持不变或涨价

    采访中，多数商户都表示“没生意”，填写的问卷结果显示，绝大多数商户都认为“行业整体利润下降了”。

    但即便如此，并没有太多受访样本市场降低商铺租金。

    凤凰城算是样本市场中为数不多的一个。其南城一位商户透露：“我们的租金去年打了8折，今年如果是一次性把一年的租金交清，在8折的基础上再打9折，相当于7.2折。”

    而天荣国际建材港的不少商户提到，建材区的合同租金每半年签约一次，每次签约租金都会上调。

    在新市场，更多的情况是因为铺租优惠力度的下降而“变相涨租”。金马凯旋建材批发城的2楼木门、木地板商户和华南城建材区的木门、木地板商户，遇到的都是这种情况。

    这两家新市场，为了扶持商户，签约时对前期经营都有租金优惠。

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