“二次装修”爆发，将成为瓷砖市场的下一个着力点

    【 www.FsTaoci.Com 】瓷砖作为建筑的主要装饰材料，和楼市的关系可谓唇齿相依。

    在国家统计局公布的“2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”中显示，与4月份相比，5月份的70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，比上个月少2个。下降的城市有9个，比上个月多1个。4个一线城市中，只有广州的新建商品住宅价格指数上涨0.9%，上海和北京则出现房价环比“0涨幅”，深圳更是环比下跌。

    北京更是对房地产市场连环出击，陆续出台了近20项调控政策，不止新房交易受到影响，二手房市场也一路低走，成交量明显下滑。其中二手房市场下滑尤为甚。据北京市住建委数据显示，北京7月份全月累计二手房网签8392套，二手住宅签约数为7158套，该数字是2014年6月份6464套以来连续37个月同期最低值。同时，该成交量同比2016年7月下滑68%，环比今年6月同期下滑19.7%。

    和房屋低迷的市场背道而驰的，是二次装修市场。大家开始不再买房，而是将自家的旧宅进行翻建。以欧派家居为例，2014年度至2016年度，欧派家居净利润分别为287,342.64万元、295,961.42万元、553,974.01万元。其中，第四季度总是全年销售收入最高的时间段。这和交房时间、旧房二次装修有很大关系。

    在中国产业调研网发布的“装修市场深度调查报告”中，预计2015～2020年之间，二次装修每年的需求量将达到2.2～4.3万亿。将高于2009～2014年3.99％，其中家庭装修年复合增长率约为16.02%，高于2009-2014年的复合增长率2.2个％。

    显然，在消费升级的时代，消费者对房屋的升级需求变大了，年轻用户对设计感的需求，旧时代的装修已经无法满足。无论是为了结婚、卖房、翻修，新一代都开始对自家的旧房子进行装修，而二次装修也必将成为建材零售市场的另一大流量出口。

    二次装修的人群需求

    在过去，住宅在居住期间的8～12年左右会需要重新装修。而现在，人们对房屋的需求不再只是简单的居住，会更渴望房子里有“家”的感觉，而这个需求往往就会体现在家装的风格上，所以很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，消费者改善家装的需求在不断向市场释放。

    一般来说，消费者选择再次装修的需求来自两方面，一个是硬性需求，一个软性需求。

    硬性需求来自房屋本身需要重新装修，很多房屋在居住几年之后，由于家庭结构、消费层次的变化，或者装修破损、功能区布局不合理等原因，导致许多原有的房屋装修已经不适合。

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