北京家居市场版图悄然变化

    在近一年来，这样的市场不在少数。据新京报记者不完全统计，在海淀区，五棵松摄影器材城及集美家居定慧桥店南侧区域低端产业用房被拆除，面积约6630平方米，疏解商户400余家，涉及2000余人。西三旗建材城西路12号曾是北京金隅集团最早开发建设的建材工业基地，目前已经搬迁了金隅涂料等9家三高企业，腾退土地41公顷，天坛家具厂等一批传统企业也将陆续疏解。

    在丰台区，新宫村盛泰朝龙建材市场、和义五金机电城两处已经完成疏解。位于玉泉营桥和马家楼桥之间的京开五金建材批发市场也将在今年9月底之前完成疏解，玉泉营周边地区围绕其发展起来的小型建材市场和仓储、物流等相关产业也将随之瓦解。位于四环边上的北京亿客隆西四环五金水暖建材批发市场也已经拆除。

    在朝阳区，位于北五环北侧的亿客隆建材市场将于今年9月底疏解关闭，商户将全部搬走。红领巾公园附近的占地面积超过2万平方米的东百发建材市场已经腾退一空并拆除。位于管庄乡杨闸村的“陶瓷一条街”和杨闸家具城也正式告别了历史舞台。

    可以看出，“被疏解”、关停、拆除的建材及家具市场，大多是大型集散中心，产业布局相对低端，而且有的市场是产销合一，更多的是面对下游零售商或批发商。在《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》中曾明确提出，禁止新建和扩建商品交易市场设施，建材家具市场当然也包括其中。政策影响之下，北京家居市场版图悄然发生变化，未来，越来越多的大型的、业态相对低端的建材家具市场将不复存在，市场管理方面对政策，不得不思考未来的命运和应对之策。

    应对之策

    虽然被疏解的建材家具市场更多是面对市场下游经销商，但高端的家居卖场也在积极应变之中。近两年来，出于政策考虑或者自身发展需要考虑，知名的家居卖场也在积极进行内部调整，丰富经营业态，涉足其他产业，以拓展市场生存空间。

    1 将设计进行到底

    通过设计中心的打造，家居卖场都希望以设计为入口，盘活和打通已经拥有的卖场资源。居然之家、城外诚设计中心便是走的这条路。

    “设计”已经成为居然之家最亮眼的名片，从其线上平台“设计家”上线到线下四大设计中心的打造，居然之家在引导家居设计这条路上是第一个吃螃蟹的，也是投入最为积极的。居然之家在北京打造了四个设计中心，分别是位于北四环店的居然顶层设计中心、位于金源店的居然顶层东方设计中心、位于丽泽店的居然顶层意大利设计中心和位于十里河店的居然顶层陈设艺术中心。目前，前三个设计中心已经进入营业状态。

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