怎样才算好户型？ 怎样的户型好?

    还有一种就是开发商求生欲很强的表现，4.5米标准层高的写字楼改商务公寓，宣传所谓的买一层送一层loft公寓，以图卖个好价钱。业主买下来隔成两层，每层2.1米的层高，也就能欺负一下租客，真是买的人不住，住的人买不起。

    上文解释开间、进深和层高的时候都提到了通风采光这个词，可见通风采光对于挑选户型是多么重要，可惜的是普通人没有仪器去量化通风和采光的参数优劣，更多的只能在户型结构、朝向、楼层等辅助因素下做主观判断了。

    三、通风的角度

    一是判断现有户型结构下风能否良好的对流。风是空气的流动，如果不能对流，室内和室外没有明显气压差，即使开着窗，人在室内也会感受到无风的闷热感。

    二是通过朝向判断进风量的大小。例如深圳夏天是吹东南风，如果客厅是东南朝向则风的路径和客厅的窗是垂直的，进风面最大，而如果客厅是西南朝向，则风的路径和客厅的窗是平行的，进风量自然就小。阳光必须走直线，但风遇到障碍物是可以拐弯的，所以只是风量小了，并不是没有。

    三是通过观察房源在小区的位置。楼层越高风越大，所以本身通风比较好的户型，周边又没有高楼遮挡，例如一线海景房，遇到台风天那就鬼哭狼嚎的了。那么如果房源在一长排户型的中间，本身风就比较小，楼层还比较矮的话就更闷热了。

    四、采光

    先弄清一点，采光不等于阳光直射，自然采光好坏只是描述房子白天不开灯的时候明亮与否，即使朝北的房子，全年有太阳直射的时间很少，但它也可以是采光充足的户型。

    所以分析户型的采光首先判断有没有暗室，就是完全无自然采光的空间，这算是及格线吧。其次才看有没有空间因为别的楼栋或者隔壁单元的遮挡，影响采光的，通常是厨房、卫生间等地方，这算是采光良好的户型。最后如果是南北通透，甚至能三面采光的，是最好的户型。

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