部分房企一季度销售承压,半数房企销售下降

    【 www.FsTaoci.Com 】截至记者发稿时，已经有超过30家内地及香港上市的房地产企业发布未经审计的1月销售数据。整体来看，受到春节假期和疫情的影响，半数房企销售同比出现下滑。目前由于疫情仍在持续，预计房企2月份销售仍难以乐观。有分析师指出，若疫情能在2月得到有效控制，房企能够在2月底前顺利复工，全年销售影响仍可控。

    半数房企销售下降

    目前，房企龙头企业座次基本稳定。碧桂园、恒大和万科稳居前三强。融创、保利紧随其后。万科是前三强中1月份唯一实现销售额上涨的，实现合同销售面积333.5万平方米，合同销售金额549.1亿元，同比涨12.3%。就权益销售而言，万科成为首月销售冠军。融创是前五强中销售下降幅度最大的，1月实现合同销售面积135.8万平方米，同比降低14.7%，合同销售金额186.3亿元，同比下降22.2%。

    去年表现较好的中小房企1月表现也不佳，有半数房企销售同比下滑。目前仅宝龙地产和禹洲地产等个别房企保持了强劲增长，前述两家房企1月销售同比增长率分别为10.4%和22.8%。

    根据克而瑞、亿翰智库数据，百强房企1月销售同比下滑12%，200强房企则下滑10.2%。瑞信最新报告称，内地房地产市场1月出现大幅放缓，在300城市中销售面积、销售金额分别下跌45%、21%。在一二三线城市中，销售额分别下跌2%、20%、31%。

    春节假期和疫情是导致房企销售出现下滑的主要原因。春节本有“返乡置业”的行情，但由于疫情快速蔓延，多地发布通知建议关闭售楼处和房产中介机构。1月26日，中国房地产业协会发布倡议书，为有效预防疫情蔓延，呼吁房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。

    大部分售楼处未开放

    目前2月份已过了10天，大多数城市的售楼处仍在关闭之中。2月10日是多地节后复工首日，记者了解到，房企对售楼处开放仍持谨慎状态。

    以北京为例，此前北京市房地产业协会号召会员企业开放售楼处不早于2月10日。一位大型央企系房企置业顾问对记者表示，公司原计划在2月春节假期后开放售楼处，但考虑到目前疫情防控情况，已经将售楼处开放时间推迟至3月中旬。

    某房企顺义项目售楼处宣布已经于2月10日开放，但样板间并未开放。该项目销售表示，为避免人群聚集造成的交叉感染，非必要情况，请每户派一人前来并提前拨打售楼处热线进行预约，销售人员将进行接待时间排布。同时要求购房者进入案场时佩戴口罩，要求销售提前准备好资料，减少接触时间。据这位销售介绍，尽管售楼处已经开放，但在目前的防控形势下，很少有客户过来看房。

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