江苏2020年计划新开99个购物中心项目工程 六成或延期开业

    【 www.FsTaoci.Com 】图：2020年江苏计划开业商业项目统计表

    经济发达、商业氛围好的江苏市场，向来是商业开发商的必争地。不仅走出了金鹰、新城控股、苏宁置业等本地知名连锁房企，更吸纳了万达、龙湖、协信、绿地、华润置地、招商蛇口等优质企业。全新供应入市的购物中心数量也逐年增加。

    据联商网零售研究中心统计，江苏省内2019年新开的商业项目数量高达66个，与广东并列省份排行榜首，商业吸附力极强。而2020年，江苏省内又将开出哪些商业项目？呈现怎样的趋势？

    联商网零售研究中心统计显示，2020年江苏计划新开各类商业项目99个（单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼），新增商业建筑面积945.93万方，单体商业建筑面积约9.6万方。

    诸如龙湖南京江北天街、南京雨花吾悦广场、苏州昆山经开万达广场、苏州环贸广场icc、无锡锡东八佰伴、连云港金鹰国际购物中心等项目值得重点关注。

    南京、徐州、苏州位居前三甲

    南京、苏州是江苏省内的两大头部城市，近年来经济发展迅速，一直在新一线城市行列，而徐州是苏北的重点城市，也备受企业青睐。2020年江苏拟开业商业项目中，这南京、苏州和徐州三个城市就合力贡献了44个，占比45%。

    具体上看，省会南京，以19个开业量稳居榜首，徐州超越了苏州以14个开业量位居次席，苏州则以11个排第三。另外开业量在双位数的城市只有无锡（10个），其他诸如南通（9个）、常州（8个）、盐城（7个）、淮安（6个），也会有不俗表现。

    值得一提的是，江苏13个地级市2020年均有商业项目计划开业。

    除了数量外，在体量贡献上，南京也以165.9万方遥遥领先，苏州（129.5万方）和徐州（119.26万方）紧随其后。其他体量在百万方以上的城市只有无锡（101.27万方）。

    大体量商业下沉式发展

    就规模而言，江苏的发展与行业整体趋势一致，符合当下投运购物中心的理想规模，同时经济、商业高速发展后的江苏，城市市级商业发展相对完善，开始逐步朝区域、社区型购物中心发展。

    数据结果显示，规模在5至10万方（含5万方，不含10万方）数量最多，具体占比约31％。10至15万方（含10万方，不含15万方）占比约28％。2至5万方（含2万方，不含5万方）占比约22％。15万方以上（含15万方）占比约19％。

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