红星美凯龙、居然之家、富森美等“家居房东”难在哪里？

    疫情困局

    不管现在还是未来，谈及2020年，疫情是无可避免的话题和记忆，它让本就发展放缓的家居行业雪上加霜，国内线下市场萧条、国外市场停滞，危机重重。由于建材家居终端卖场有人群聚集性特点，2月全国建材家居市场受新冠肺炎疫情影响较大，bhi跌至历年同期最低值。3月全国建材家居市场复工情况明显加快，bhi触底反弹，全国建材家居市场整体处于稳步恢复阶段。但与去年同期相比，全国规模以上建材家居卖场3月销售额同比下降63.84%，往年的“金三月”并未如期再现。接下来唯有迎难而上，后继发力奋取。但不得不说疫情使得各行各业更艰难了，亏损多是板上钉钉的事，他们本可以发展得更好一些。

    帮扶困局

    此外，早有专业人士就“免租减费” 等帮扶难题做出了分析，即使施予者愿意帮扶，但在实施过程中往往涉及多方关系利害，不可能只是简单的一求一应问题。第一，市场产权模式多元化和涉及利益复杂化，产权自持经营模式、产权租赁经营模式、产权代营代管模式、产权合作模式，不同模式不同性质，无一不增加了租金减免措施落地实施的难度，且具有极大的不确定性。第二，“免租减费”属市场行为，减免力度必然存在差异化“免租减费”属市场行为，减免力度必然存在差异化，并且各个家居卖场的综合实力存在差异，无法一概而论和付诸实践，如若爱莫能助也是情理之中。第三，商户租金减免的诉求与方式应如何合理合法，互为协作发展，更上一层？这些都是摆在卖场面前亟待解决的难题。

    “江头未是风波恶，别有人间行路难。”难难难，多方都难，但我们必须坚信，有人的地方就有市场，长期来看，建材家居仍然是一个朝阳产业，未来可期。

    家居家装消费属于刚性需求，这种需求有可能会因为疫情而延后，但不会消失，业内有调查数据显示，近36%的家庭表示原计划在2月或3月有装修需求，虽然目前受疫情影响较为严重，但只有38%家庭表示会放弃原来的装修计划。等到疫情完全结束，装修计划仍然会被提上日程。另外，65%用户由于疫情的影响，会考虑加新风、空净、净水等改善家居环境的系统。这对于环保类型的家居产品，是个利好消息。或者说，这为家居行业的健康环保方向再添有力支撑，临危之下的契机，在一定程度上，疫情会让消费者更深刻认识到高品质“居家”的意义，绿色环保，健康智能，或将恢复甚至刺激消费。

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