卖场涨租，经销商加速退场，建材卖场、家居经销商究竟该如何自救？

    【 www.FsTaoci.Com 】近日，居然之家长沙首店宣布闭店，西安一建材卖场以营业额下降为由上涨租金，疫情之下，建材卖场、家居经销商究竟该如何自救？

    居然之家长沙金源店闭店

    3月25日，长沙居然之家家居建材营销公司发布闭店公告称，因受市场经济环境变化影响，加之经营亏损严重，经慎重研究决定终止居然之家长沙金源店的经营。

    据了解，居然之家金源店位于长沙市开福区浏阳河隧道口西北端的湘江世纪城，建筑面积80000平方米，是居然之家在长沙的第一家分店。

    闭店公告称：居然之家长沙金源店将于2020年5月31日18时终止营业，租赁物业将交还湖南世纪金源置业购物中心有限公司。居然之家方面要求商户在5月31日前自行清仓，处理样品，并依法切实做好消费者售后服务。此外，商户需在2020年6月7日18时前将相关物品办理租赁摊位，办理相关交接手续、结清相关费用，交还租赁摊位。

    西安一建材卖场涨租，最高超20%

    近日，西安一建材卖场在其最近的续租交款通知单中上调了租金标准，有商铺租金涨幅达20%以上。多名商户对涨租行为表示不满，其中160多商户于3月24日集体关门罢市。有商户反映，受疫情影响，开业以来营业额只有去年同期的十分之一，在这困难时刻，卖场此举无疑是“雪上加霜”。

    据悉，续租方案按交款时间给出不同的方案。其中，3月27日前交清全款或贷款首付的商户，给予5元/㎡·月的优惠。3月28日至30日交清全款或贷款首付的商户，给予3元/㎡·月的优惠。3月31日后仍未交款的商户将被视为放弃优先续租权。即使享受最高标准5元/㎡·月的优惠，店铺租金的涨幅仍然较大。

    例如商户吴先生此前的店面租金为58元/㎡·月，享受优惠后的最新租金标准为76元/㎡·月，涨幅为22.4%。

    商户王先生有216㎡的店面，此前租金为62元/㎡·月，享受优惠后，最新租金标准为76元/㎡·月，涨幅为14.5%。

    商户林先生的店面面积为384㎡，此前租金为57元/㎡·月，最新的租金标准为69元/㎡·月，若享受5元/㎡·月的优惠，租金涨幅约为12%。

    对此，卖场方则认为本次租金调整“合法合规、合情合理”。卖场表示，为了减轻商户经营压力，此前已为商户申请延长租期30天，“房租调节是市场行为，续租是一次双向选择，希望社会各界能客观看待。”

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