2020楼市恢复八成 房企促销提速

    【 www.FsTaoci.Com 】受“黑天鹅”疫情影响，2020年楼市小阳春失约，市场下行之际，大批房企只能交出一张业绩下降的成绩单。

    近日，克而瑞最新数据显示，百强房企一季度的销售业绩规模较去年同期同比下降近20.8%。即使是逐渐回暖的3月，同比下降幅度也达到17.1%。

    时代周报记者采访多位营销人士发现，今年一季度，房地产市场整体呈现“v”字型走势。1月市场出现小幅下滑后，2月降至冰点，3月中旬以后市场开始复苏，但尚未恢复到同年同期水平，对于即将到来的五一假期，不少部分楼盘已准备推出成交折扣、成交礼品、佣金等优惠方式，为销售造势。

    “目前来看，不同市场分化还是比较明显，总体来看，一二线城市以及外溢区域的销售情况恢复较快，部分中高端产品在市场比较受欢迎，而大部分三四线城市市场恢复较慢，其降价力度也更大。”4月29日，一家闽系房企华南营销总告诉时代周报记者。

    销售额普降

    在疫情冲击波下，即使是龙头开发商也无法幸免。

    近期公告显示，碧桂园一季度共实现权益合约销售额1008.8亿元，同比下降15.9%。3月，碧桂园销售回暖，单月销售额达到470.4亿元，同比增长4.23%，实现了小幅增长。

    万科今年一季度表现同比去年也有所下降。业绩显示，万科1―3月的销售面积及销售额同比均下降，报告期内，万科实现合同销售面积884.8万平方米，合同销售金额1378.8亿元，同比分别下降4.3%和7.7%。

    在前三的房企中，最早打响促销战的恒大实现了逆市增长。

    财报显示，今年前3个月，恒大累计取得合约销售金额约达1473.7亿元，较去年同期增长约23.2%，对应累计合约销售面积1658.2万平方米，较去年同期增长约50.4%。

    同期，top10房企销售均普遍下跌。房导指数统计数据显示，在top10中，今年一季度总销售额为6691.28亿元，而去年同期为7529.5亿元，同比下降11.13%，即同比减少了838.2亿元。此外，去年第一季度共9家房企销售金额突破400亿元，而今年同期只有6家。去年第一季度前十强的门槛约为380亿元，今年只需362亿元。

    百强房企中部的房企也受到了不小的影响。克而瑞数据显示，一季度，top30和top50房企的销售操盘金额入榜门槛也分别降低23.5%和30.2%至124.2亿元和71.1亿元。

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