禅城3个项目有进展 张槎将带动西区发展

    【 www.FsTaoci.Com 】禅城区交通运输局持续推进区内3个tod项目。记者日前从禅城交通部门获悉，截至目前，湖涌tod项目、张槎tod项目以及石湾广场石湾地铁站交通枢纽一体化项目均取得新进展。其中，石湾广场石湾地铁站交通枢纽一体化项目计划2021年完工。

    tod开发，就是以公共交通站点为中心，对周边400~800米半径范围内的土地进行高强度的开发，建成集居住、商业、办公、教育、文化等混合功能为一体的社区。

    近年来，禅城区借助地铁建设这股东风，在土地资源紧缺和建成度较高的背景下深挖土地潜力，致力推动轨道建设，引入tod开发模式，推进大型基础设施项目建设和土地资源集约节约利用。

    湖涌tod项目一期住宅项目已实现销售

    湖涌tod项目位于季华路与紫洞路交界处，地处禅西新城西南侧。项目共计259亩，地块内布置有地铁2号线的湖涌停车场、湖涌地铁站等大型设施用地。

    历经数年，禅城区通过邀请专家指导，从概念方案研究、经济测算、方案对比、控规调整等方面入手，通过精准计算荷载、合理布置柱网结构、想方设法减震降噪、协调解决消防人防问题，湖涌停车场从最开始的独立占地196亩的露天停车场设计，优化为占地106亩的上盖物业开发设计。

    现今，湖涌tod项目已于2018年10月18日出让，由佛山市中交保利房地产有限公司竞得，成交价为22.0020亿元，目前第一期住宅项目已实现销售，第二期盖上住宅和第三期商业办公物业将于不久后推出市场。

    张槎tod项目有望带动禅西片区新发展

    张槎tod项目位于禅城区季华二路以南、禅西大道东西两侧，紧靠季华路-魁奇路商务商业发展轴线，是佛山市高新技术产业开发区、智慧新城与老城区相交接的过渡地段。张槎tod 项目地块有3条轨道线路通过，分别为地铁2号线、4号线和广佛环线，地块内设有广佛环城际的张槎站。

    值得一提的是，广佛环城际张槎站是广佛环线设于禅城区唯一的站点，广佛环线连通广州和佛山，北连佛山西、白云机场，南接广州南站，2条城市轨道线将形成方便快捷的轨道通勤网络。这将促使张槎站成为周边地区的核心枢纽，成为禅城与广州南站、佛山西站、广州机场的重要联系节点。

    禅城交通部门负责人表示，张槎tod地块是禅城区内唯一一块共享城市轨道和城际轨道核心辐射的地块。为给地块开发预留条件，配合广佛环城际轨道的通车，禅城区提前谋划，投入大量财政资金完成地块内部道路的建设，包括规划纵一路一期、规划纵一路二期、规划三路、规划五路和广佛环城际西侧道路。

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