深圳二手房、广州新房领涨一线城市，未来房价走势如何？

    【 www.FsTaoci.Com 】国家统计局今日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，1月份房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

    具体来看，一手房方面，共有53城环比上涨，3城持平，14城下跌。二手房方面，49城上涨，6城持平，15城下跌。

    去年翘尾行情延续，深圳二手房价领涨全国

    2020年底楼市出现的翘尾行情继续延续。2021年1月份，全国各线城市商品住宅销售价格环比涨幅均有所扩大，一手房价格上涨城市较上月增加11个。“北上广深”4个一线城市涨幅尤为明显，其中深圳二手房价格环比上涨1.7%，居全国首位。

    统计数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

    全面范围看一手房方面，价格上涨的最快的城市是浙江金华，以1.2%，第二名为广州，上涨1%。另有8城价格跌超0.3%，泸州跌0.6%、哈尔滨跌0.5%位列跌幅榜前两名。

    二手房价格方面，上涨的最快的城市是深圳，以1.7%领涨，广州以1.4%紧随其后，上海、金华以1.3%并列第三名。另有5城价格跌超0.3%，长春、锦州均以4%的跌幅并列跌幅榜第一名。

    沪、深市场成交环比翻番

    据克而瑞地产研究显示，近期全国新房供应、成交整体皆探底回升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积382万平方米，环比回升36%。成交方面，一线、三四线城市成交显著回升，二线成交小幅回落。一线城市中，除北京商品住宅成交面积环比小幅回落以外，上海、广州、深圳等三城成交皆探底回升，沪、深环比翻番。

    总体来看，2021年春节30个重点城市在春节周（2021年2月11日-2月17日）成交量达315256平方米，同比上涨了133%，居民购房热情依旧较高。

    分城市来看，总体呈现出涨多跌少，分化加剧。一线城市中北京、广州、深圳延续了去年年底的翘尾行情，春节2周累计成交量较2020年和2019年同期涨幅均在45%以上，创3年来春节同期成交新高。

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