前2个月房地产开发投资同比增38.3%，房企资金情况改善

    【 www.FsTaoci.Com 】3月15日，国家统计局发布2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。作为房地产市场景气度的重要指标，全国房地产开发投资增速在疫情稳定后，创下2004年3月以来新高。同时，疫情消退后的房地产市场，楼市交易也好于预期。房地产开发投资增速创2004年3月以来新高

    国家统计局数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%。比2019年1-2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。

    诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出，1-2月，全国房地产投资同比增速上升可观，增速创2004年3月以来新高，主要是受到行业环境好转，房企投资信心加强，新开工及竣工增速明显上升，带动了开发投资的上升。

    58安居客房产研究院分院院长张波认为，“从开发投资的增速来看本身处于相对合理区间，2020年1-2月疫情对于开发投资的影响较为明显，但2020年下半年已经基本恢复到正常水平，从2021年的投资增速来看，一方面房企加快在优质城市的布局力度不断提升，另一方面受去年下半年销售快速增长的推动，房企在开发投资层面的推进节奏也保持稳步推进。”

    分区域看，东部地区开发投资最为显著。国家统计局数据显示，1-2月份，东部地区房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%。中部地区投资2640亿元，增长52.5%。西部地区投资2834亿元，增长45.1%。东北地区投资158亿元，增长28.6%。

    “随着3月天气转暖，北方不利于施工因素消退，预计短期内开发投资增速或将呈稳步上升态势，但考虑到‘三道红线’影响，房企融资难度仍较大，开发投资增速大幅上涨的可能性不大。”贝壳研究院高级分析师潘浩说道。受去年同期低基数的影响，商品房销售额同比增1.33倍

    疫情消退后的房地产市场，楼市交易也好于预期。

    国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍。比2019年1-2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍。商品房销售额19151亿元，同比增长1.33倍。比2019年1-2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍。

    从数据上看，商品房销售面积同比增长105%以及商品房销售额同比增长133%，主要是由于去年年初受疫情影响较为严重，多地售楼处及中介门店关停，使得房地产市场基本处于停滞状态。不过，对比2019年同期数据，商品房销售额及销售面积仍有较大增幅。

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