北京首批集中供地出炉，三宗在5环内,朝阳推出10宗地

    值得关注的是，仅有1宗共有产权房项目，位于房山区。而位于朝阳、海淀、副中心区位条件较好的6宗项目，采取了竞报政府持有商品住宅产权份额的交易方式。其目的在于引导开发企业理性竞买，通过政府和个人共有产权的方式，有效减轻购房人负担，充分满足居民自住需求。

    此前，北京市规划自然资源委联合市住房城乡建设委，会同相关区政府等单位，为了加强精准调控，建立了“房地联动、一地一策”机制。在土地出让环节着力加强综合施策，制定“政策工具箱”，结合拟出让宗地所在区域市场供求、功能定位等因素合理确定竞买条件和交易方式。

    为此，在本次集中供应的项目中大部分都设置了投报高标准商品住宅建设方案环节，通过设置地价上限、预留合理利润空间，引导开发企业主动提升住宅品质。

    值得一提的是，此次供地首次引入了房屋销售价格引导机制，未来上市项目的房价作为重要政策工具之一，由过去预售环节引导前置到土地出让环节，由住建、规自部门、区政府组成联席会，共同研究每一地块房屋销售价格指导意见，并在公告期对外告知，开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺，作为未来办理预售的前置条件。

    来源：新京报

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