禅城南庄：工业大镇“上楼”背后的智造转型

2021/4/8 [访问本页PC版]

【 www.FsTaoci.Com 】禅城区南庄镇，联东u谷·禅城国际企业港（下称“禅城国际企业港”）工地上一派热火朝天的景象。这里原本只是一片鱼塘农地，但不久的将来，一座座独栋和高层厂房将拔地而起。

不远处，筹划多时的南庄商会大厦也破土动工。一栋楼高近100米的商业商务大楼冲向云霄，不仅将成为南庄产业的新地标，更被寄予吸引外出投资的企业家“归巢”，推动产业集聚和总部经济发展的厚望。

除此之外，杏头智造动力谷建设13层标准厂房，道氏技术打造20层高的国际创新中心……在以建陶为特色、遍布低矮厂房的南庄，越来越多新型高层产业载体崛起，一股产业向上的力量在涌动。

今年，作为佛山中心城区的禅城，吹响了大力推进“工业上楼”的号角。南庄率先突围，探路开启产业承载的空间变革。这背后，是南庄从传统制造重镇迈向精品智造高地的雄心与跨越。

联东u谷·禅城国际企业港将建设13栋标准4.5层独栋厂房和9层的分层厂房。

鱼塘农地崛起高层厂房集群

从项目接洽到正式动工，前后不到半年，禅城国际企业港推进如此迅速，让肖云十分惊喜。

肖云是北京联东投资集团的高级副总裁。联东集团作为一家国内领先的产业园区开发企业，在全国65个城市布局，投资运营园区超280个。而肖云也随着企业发展的步伐走南闯北。在她看来，禅城国际企业港推进的速度已处于国内领先。

然而，鲜为人知的是，联东集团在推进项目土地平整时，一度颇为棘手：项目所处的地块原本是一片鱼塘农地，遍布暗渠、土坡，地形条件复杂，为施工增加了不少难度。“禅城区领导了解情况后，第一时间到现场考察，帮助我们解决困难。”

“如此高效务实的作风坚定了我们在此发展的信心。”肖云说，佛山拥有家电、家居、装备等传统优势产业，同时新一代信息技术、生物医药与健康等新兴产业集群也蓬勃发展。持续看好佛山的产业发展、优势区位、营商环境，联东集团此前在顺德乐从、南海狮山、三水西南等地区镇都有布局投资。

而落子禅城，立足南庄，更是看中当地作为佛山中心城区，产业基础扎实，能够形成良好的生产要素平台，满足优质企业对人才、交通等更高的服务要求。

与传统的产业园区不同，联东u谷的模式并非“撒胡椒面”式的圈地而建，而是打造集约化的产业载体。根据规划，禅城国际企业港一期规划面积仅为69亩，但建设载体容量不少，共有13栋标准4.5层独栋厂房和9层的分层厂房。

“我们对产业上楼发展有过深入研究，包括荷载、层高、管线等设计等，能够有效匹配企业进驻物理空间的需求。”肖云告诉记者，不同企业对厂房物理空间的需求不一，作为专业的园区运营商和服务商，联东u谷可以帮助企业量身定制厂房车间。

不同于传统的产业地产，除了有厂房的硬件支撑，今后进驻的企业也会获得软件服务。园区将配建景观生态区、员工自助餐厅，并提供整体服务体系，如人力资源招聘，专利技术的申请认定，以及企业最关心的金融信贷，可以依托园区享受成本更低、效率更高的服务。