2021年1-4月全国房地产企业拿地排行榜：“两集中”下广州、重庆增速显著

    “两集中”下广州、重庆增速显著 带动粤港澳、成渝城市群占比上升

    广州集中拍地，带动一线城市和粤港澳城市群占比有所上升。从布局城市等级来看，50家代表房企2021年1-4月在一线城市投资面积小幅上涨，主要是由于广州本月集中供地。受此影响，本月城市群中，粤港澳城市群占比亦有所增加，另外，重庆本月也集中供地，拉动成渝城市群占比上升，两城市群占比分别为10.0％和11.4％，“两集中”政策对拿地区域有不小影响。

    受“两集中”影响，房企重庆、广州拿地规模遥遥领先。2021年1-4月，50家代表房企拿地面积top10城市中，重庆和广州分别以635和407万平方米遥遥领先，位列前两位，杭州以累计优势位列第三。本月，“两集中”政策继续执行，重庆、广州集中供地，宅地总供应面积分别占全年计划供地面积的近4成和6成，房企集中拿地导致规模大幅增长。其余城市中，长三角依旧较热，除杭州外，房企在温州、苏州、徐州和绍兴拿地规模较高。

    从各城市群拿地金额来看，长三角热度不减。1-4月，长三角top10企业拿地金额1748亿元，依旧位居四区域首位。中西部top10企业拿地金额853亿元，位列第二。粤港澳大湾区top10企业拿地金额724亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部top10企业拿地面积以1467万平方米位居四区域首位，继续领跑。值得关注的是，合生创展今年1月以47亿元拿下北京大兴区地块，并凭借该地块位居1-4月京津冀拿地金额第二。

    从重点城市拿地金额top10房企来看，龙头房企多城齐发力。招商蛇口出现在5个城市的1-4月拿地总额top10榜单中，保利发展、融创中国分别出现在4个城市的1-4月拿地总额top10榜单中，在多个城市齐发力，与企业的全国化战略布局相契合。绿城中国拿下了杭州1-4月拿地总额冠军，拿地优势显著。滨江集团持续深耕大本营杭州，拿下杭州1-4月拿地总额亚军。

    从全国住宅用地成交总价top10来看，4月份入榜地块主要集中于广州，成交金额门槛为36亿元。入榜地块中，广州有5宗地块入榜，总成交金额为254亿元，占2021年4月全国住宅用地成交总价top10总额的49.8％。其中，广州市番禺区南站核心区tod项目地块以总价71亿元位居榜首，成交楼面均价为7720元／平方米。此外，温州、佛山、苏州、无锡、重庆各入榜一宗地块。

    数据时间：截至2021年4月30日18：00。

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