政策利好显现市场逐渐回暖求生求变家居卖场加速转型升级

    【 www.FsTaoci.Com 】中国建筑材料流通协会发布的数据显示，2022年全国规模以上建材家居市场面积约为23093万平方米，同比增长率为-1.07%。近年来，全国规模以上建材家居市场面积增长率逐年递减，于2022年首次转负。全国建材家居市场行业95%以上为民营企业，在“市场这只无形的手”自主调控下，行业发展仍然极具韧性，将不断优胜劣汰、自我完善。

    2022年步入尾声，这一年受新冠肺炎疫情反复、房地产市场持续低迷等影响，不少家居卖场被迫停业，行业发展充满挑战。而随着疫情防控进入新阶段，行业开始涌现出阵阵暖意。如今，市场环境在变，消费需求也在变，在市场日趋饱和的大背景下，家居行业即将进入重振期。

    遭遇寒冬逆境求生

    今年以来，受多重因素影响，全国建材家居卖场遭受重大冲击，行业整体处于不景气状态。4月，全球家具巨头宜家宣布贵阳线下门店关闭，打破了其入华20余年不闭店的历史。6月，阿里巴巴旗下精选家居品牌homearch宣布全国首店将于7月15日起正式停止营业。7月，继贵阳店之后，宜家宣布关闭上海杨浦店。8月，居然之家（000785）济南北园店发出闭店通知，称因亏损严重，居然之家北园店决定正式停止营业，撤出济南市场。

    除了遭遇闭店潮之外，家居卖场的业绩也出现了不同程度的下滑。从今年的三季报来看，作为家居行业的头部企业，红星美凯龙（601828）2022年前三季度实现营收104.84亿元，与2021年同期相比下降了7.67%，归属于上市公司股东的净利润为13.18亿元，同比下降36.17%。居然之家则在2022年前三季度实现营收94.29亿元，比去年同期下降3.84%，归属于上市公司股东的净利润为15.35亿元，同比下降10.27%。区域龙头卖场富森美（002818）2022年前三季度实现营收10.9亿元，同比下降3.40%，归属于上市公司股东的净利润6.06亿元，同比下降12.89%。

    此外，随着传统冬日淡季的来临，建材家居终端消费需求本就有所收缩，再加上11月各地封控区域仍呈现相对静默状态，有关建材家居卖场闭店时间平均在两周以上，家装入户、物流运输、售后服务等也都出现暂停，多项因素叠加，使得全国建材家居市场开启“寒冬”模式。中国建筑材料流通协会发布的数据显示，11月全国建材家居景气指数bhi为86.52，环比下跌11.6点，同比下跌52.98点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为608.7亿元，环比下跌26.22%，同比下跌52.58%。2022年1—11月累计销售额为10892.51亿元，同比上涨2.97%。从整体来看，建材家居卖场经营压力较大，消费信心还需进一步提振。

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