全友家居科普,旧房改造干货大全看完老房翻新不踩雷

    【 www.FsTaoci.Com 】性价比高、配套设施完善、拥有学区资源等诸多优势，“二手房”越来越受到人们的青睐。但和毛坯房相比，旧房的装修和改造过程确实要复杂得多，要想住的舒心，将老旧房屋“摇身”变成美丽新家，今天总结的8个注意事项一定要看！

    01房屋验收

    相比新房，二手房因自然损耗和人为破坏等原因，难免会存在一些问题和隐患，为了避免遇到不靠谱的中介和房东隐瞒房屋缺陷，在验收时，一定要请专业团队实地勘察，包括但不限于墙体结构、电路水管、门窗、地顶面等的排查，先了解房屋受损和老化情况，再确定改造和装修方案。

    02尽量不动墙体结构

    除了承重墙是绝对不能拆改的以外，对于二手房和老旧房屋而言，随意改变非承重墙的结构，很可能会进一步加剧房屋的老化和损坏，所以，yoyo不建议在旧房改造时进行大规模的墙体改动哦~

    如实在需要改动，建议联系物业获取原始户型图纸，并请专业建筑师或结构工程师对房屋进行评估，明确墙体可改动的范围，以及如何在确保房屋结构的稳定和安全的前提下实施改动。

    03铲除破损墙面

    若墙面已粉化、发霉、开裂，则需要铲掉重做，否则会使新涂层的附着力和使用寿命大打折扣，还会影响室内环境的健康。

    注意！很多表面问题的根本原因是基层出了问题，所以墙面重做需从基层开始，通过填补、打磨来确保墙面的平整度，再加以界面剂和防水涂料，增强墙面附着力，防止墙面后期出现渗水等问题。

    04改造老化水管电路

    老旧房屋的水管腐蚀、电路老化都是不可避免的问题，若不拆改，可能会存在极大的安全隐患，因此在重新装修改造时，一定要对水管电路进行彻底检查。

    yoyo建议：

    ①房龄在8年以上房子，水电最好全部重做

    ②淘汰易生锈的镀锌水管，用pp-r材质的水管代替

    ③淘汰铝制线路，用2.5-4mm2铜芯线路代替

    05重做防水

    旧房由于时间较为久远，防水材料可能会出现老化、失效、脱落等情况。为保障家居安全和居住环境的舒适度，yoyo建议屋主聘请经验老到的师傅一同勘察。若发现涂料脱落、墙体受潮、局部渗水等问题，一定要果断铲除再重做防水，以免后期漏水再挖开重做，浪费多余的时间和财力，得不偿失。

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