广州成功出让两宗位于越秀、黄埔两宗涉宅用地

    【 www.FsTaoci.Com 】年底最后一个月，多地土拍市场活跃度空前，四大一线城市也都争相拿出“压箱底”好地块，为楼市“企稳回暖”注入强心针。

    12月10日，广州成功出让两宗位于越秀、黄埔两宗涉宅用地，揽金共计24.55亿元。其中黄埔区双岗停车场(一期)地块成交金额18.6亿元，成交楼面价17000元/㎡（未扣除配建），由广州地铁竞得。越秀区广州大道中345号北侧ad016619地块顺利出嫁，成交楼面价33082 元/㎡（未扣除配建），由越秀地产以5.95亿元竞得。

    截至12月12日，据克而瑞监测，广州已成功出让10宗涉宅地块，总共揽金约106.14亿元。

    年内越秀地产拿地最多

    时隔四年越秀区再上新宅地，市场关注度空前。越秀区广州大道中345号北侧ad016619地块由越秀地产以5.96亿元竞得，成为越秀区近年来首宗出让的集越秀及天河两区“双核心”资源于一身的优质宅地。

    该地块位于越秀区东部、广州大道中和中山一路交会处，交通与区位条件优越，用地性质为二类居住用地兼容消防用地及商业用地。地块周边配套齐备，教育资源也将迎来高质提升，其对口的杨箕小学已明确纳入广铁一中教育集团管理，足以匹配珠江新城高端人才的居住需求。

    克而瑞监测到，周边二手次新项目挂牌均价基本超10万/㎡，其中富力东山新天地与本案仅一路之隔，为杨箕村旧改融资房，楼龄较高，贝壳成交数据显示，项目最近成交的二手房均价为98570元/㎡，其余挂牌均价高达134930元/㎡，置换改善需求明显。

    值得关注的是，加上这宗地块后，越秀地产今年以来在广州已竞得7宗涉宅用地，包括天河1宗、海珠3宗、荔湾1宗、越秀1宗、白云1宗，成为迄今在广州拿地宗数最多的房企。

    数据显示，越秀地产在今年1-11月以288.16亿元权益金额、418.37亿元流量金额、436.38亿元全口径金额、115万㎡流量面积荣膺金额三榜top2、面积榜top1。

    10宗涉宅地块累计揽金超百亿

    据克而瑞不完全统计，广州12月共23宗地块待拍，若全部成功出让，预计揽金超265亿元。其中，天河区金融城西区员村二横路以西at080720、at080721地块累计起拍总价超70亿，备受瞩目。片区内保利华创都荟天珺，以及清盘中的臻林成交均价刺破10万+/㎡外，其他项目网签均价7-9万元/㎡不等。

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