楼市热度延续广州11月卖房再超2万套

    广州市房地产中介协会认为，取消非普通住宅标准，可有效降低购房者的交易成本，加快大户型房源的交易和流通，公积金新政则有利于切实减轻缴存人购房负担，节省利息支出。而放宽入户政策对刚需购房群体的吸引力度将进一步增大，形成对市场交投的有效支撑。

    政策端的持续发力使得买卖双方的心态有所转变，如二手市场的成交节奏加快，部分房源议价空间有小幅收紧，挂牌房源数量回落等，市场观望心态得到大幅缓解。

    在政策的助力下，新房市场的热度也得以保持。据广州市住房和城乡建设局统计，11月份，广州全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为7.34万组次，认购总量2818套，日均到访量、认购量比10月后两周分别减少7％、16.3％，远高于9月到访认购水平。根据全市重点楼盘的监测，11月份一手住宅周均到访量是一季度周均的173.3％，和二季度基本持平，是三季度的115.8％。周均认购量则是一季度周均的172.8％、二季度的107.1％、三季度的130％。

    据广州某在售项目的内部人士透露，该项目10月份加推新楼栋，录得了5.5亿元的销售额，11月的来访量下跌了25％左右，也卖了将近1.8亿元。“业绩还是相对可以，有很多客户是受市场热销影响出来看房的。”

    黄韬认为，11月份成交量回落，会促使不少项目在今年的最后一个月加大推售和促销力度，成交量有机会反弹。“12月份整体的趋势应该是止跌的。”

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