整装就是家居行业的终局数据说透了,答案很明确

    【 www.FsTaoci.Com 】整装不是趋势，是终局。

    2024年家装市场规模1.8万亿元，整装占比76.7%，规模达1.38万亿元。传统建材卖场正以肉眼可见的速度崩塌——这不是猜测，是正在发生的行业重构。

    一、整装到底是什么?一句话说清

    中国建筑装饰协会的定义非常明确：整装是装修公司根据消费者整体需求，将设计、施工、辅料、主材、定制、家具软装等全部要素产品化，按平方米或整套报价，作为合同责任主体提供售前、售中、售后的全链路服务。

    说白了，从毛坯到拎包入住，一家搞定。

    和传统装修的区别在哪?过去你得自己跑建材市场，逐家挑瓷砖、地板、卫浴、橱柜，耗时3-6个月，决策分散，过程痛苦。整装把这些全部打包，明码实价，一站交付。

    二、为什么说建材必死，整装必胜?

    数据最能说明问题。

    建材端：断崖式撤退。

    2025年全国规模以上建材家居市场面积18163.5万平方米，同比下降11.38%。瓷砖品类是重灾区，门店退租率高达47.40%——将近一半的店关了。南京、西安等老牌卖场，瓷砖店从几十家缩到三五家，空置率超30%。

    核心原因只有一个：76%的年轻消费者不再单独购买建材单品。 他们的需求被整装公司批量集采替代，建材品牌渠道重心已全面转向b端装企与工长。

    整装端：指数级增长。

    2025年整装规模预计突破1.6万亿元，年均增速14.1%。贝壳旗下圣都整装2024年家装收入148亿元，同比增长36.1%，利润率高达30.7%。25-40岁的年轻人是消费主力，60%以上选择整装或设计师渠道——他们厌恶繁琐、追求效率，省心省时省钱就是刚需。

    家具端：唯一存活的品类。

    成品家具、软装的退租率不足15%，远低于建材。沙发、床垫、餐桌椅重体验、重触感、重尺寸适配，线上无法替代。整装公司只负责硬装，后端家具软装必须线下选购，这是商场最后不可替代的流量入口。

    三、未来3-5年，家居商场长什么样?

    根据行业数据推演，终局形态已经清晰：

    业态占比角色建材区0%-10%仅保留高端样品展示，无独立销售整装/定制设计区30%-40%头部装企+定制品牌，一站式服务成品家具/软装区40%-50%核心盈利区，沙发、床垫、实木家具等智能家居/体验区10%-20%智能家电、智能灯光、智能收纳

    红星美凯龙2025年净闭店42家，建材区面积从40%降至15%，家具软装区提升至50%。居然之家推出老房焕新套餐，建材仅作展示样品。宜家2026年1月关闭7家中国大店，全面聚焦家具与体验。

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