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又到金九银十装修旺季 律师出招远离家装麻烦

  2007/9/30  [访问本页PC版]

    【 www.FsTaoci.Com 】又到了一年中“金九银十”的装修旺季,家装市场的繁荣也一如既往地到来。每到此时,由房屋装修引起的各式各样的纠纷,也会像一幕幕按时开演的情景剧,在人们身边上演。

    由于房屋装修涉及的方面众多而且琐碎,城市里狭小的居住空间也会使装修这样的“家务事”牵扯上邻里、物业等多方关系。而市场上大大小小的装修公司、“游击队”鱼龙混杂,行为的不规范,更加剧了引发纠纷的可能。记者搜集了一些发生在身边以及读者提供的装修案例,并请专业的法律人士作出了点评,希望能为广大读者提供一些借鉴与指导。

    ●案例1●

    装修噪声让宝宝遭罪

    黄先生:我家最近喜添一位小成员,上个月才刚刚出生。可是最近两天却遇到了一些麻烦:我家的楼上正在装修,大概需要两个月。但大家都知道,婴儿不像大人,成天除了吃就是睡,白天大人受点噪音干扰也就算了,可是孩子需要睡觉!整天嗡嗡作响的装修噪音弄的我家孩子不停的哭,睡也睡不着。和楼上装修的业主协商了一下,问了问可不可以推迟一下装修的时间,毕竟我们家现在正处于非常时期,可是无功而返。现在我很是苦恼,请问我们楼上的住户对我家构成侵权吗?如果运用法律手段的话,有什么法律依据吗?楼上现在的装修时间大概为早上8点到中午12点,下午2点半到晚上6点,这个时间我查过小区和业主的协议上有规定,他所装修的时间是符合规定,但是我们小区已经是好几年的老小区了,不知道这个装修的时间表是否仍然有效?我是否可以对其起诉?他们是否可以推迟装修时间?

    ●律师解疑泰和泰(北京)律师事务所贺鹏

    装修噪音扰民问题,由来已久。从法律上说,居民室内装修噪声,属于社会生活噪声类污染。根据《环境噪声污染防治法》总则第四十七条规定:“在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。对违反本规定,从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声,由公安机关给予警告,可以并处罚款。”除此之外,该法第六十一条还规定:“受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害造成损失的,依法赔偿损失。”

    从本案的实际情况看,如果楼上业主在周末和法定节假日仍然进行装修,造成装修噪音污染,属违法行为,应当停止装修如果楼上业主仅在案例中说明的时间内进行装修,应当说是符合“限制作业时间”的规定的。当然在这种情况下,楼上业主也应当尽量减轻对周围邻居的噪声干扰。本案中受到噪声影响的家庭,完全可以收集噪声是否超过了国家环境噪声排放标准的证据,以此为依据运用法律武器维护自己的合法权益。

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