又到金九银十装修旺季 律师出招远离家装麻烦

    此外，尽管装修噪音防治有法可依，但小区居民之间互相理解和沟通，彼此体谅和宽容是解决问题的最好办法。

    ●案例2●

    水电改线大大超出预算

    张先生：我家建筑面积二居一厨一卫103平方米，使用面积75平方米。装修找了一家装修公司。我的装修合同报价中不包括水电，这家公司的设计人员也没跟我说大概需要多少钱。现在水电改下来是3600多元，远远超出我的预期。我隔壁一户115平方米二卫一厨的三居改下来才2000元，改动的长度比我多多了。而且这家公司还在报价的明细栏最后备注部分说报价不包括5%的税金，而这些签合同时他们一点都没提过。报价明细都是在我签合同后快一周了才给我。现在我的装修费用已经快两万了，却只做了很基础的几件事：门窗、铺地板、刷墙漆、贴厨卫瓷砖、一个1米的门厅柜、10平方米的隔断墙。

    ●律师解疑泰和泰(北京)律师事务所蒲莉

    本案实际上是一个草率签订家装合同，在发生纠纷时业主处于被动地位的例子。在家庭装修中，一旦业主与装修公司发生了纠纷，合同是维护业主合法权益的最有效武器。因此，业主在签订装修合同时一定要十分仔细，绝不能草率签字。

    在签订合同时，业主应当注意：(1)尽量明确装修的具体细化要求，即究竟包括哪些施工工程(2)明确装修工期(3)对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等(4)对变更项目的详细说明、收费标准等(5)合同价格的详细构成，防止装修公司将其应纳税转嫁到业主身上。

    该案例说明，装修合同可谓一字千金，业主一定要仔细，不能以口头约定为准。在签订合同前，应当明确合同内容，不能在尚不明确的时候草率签订合同。

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