宁波土地闲置费征收标准统一 清理闲置土地333万

    去年清理土地闲置面积332.8万平方米

    宁波市国土资源局有关人士介绍，宁波有关部门对土地闲置问题一直十分重视，每年都按要求开展大规模的闲置土地清理工作，仅去年，全市国土资源部门共计处置工业、住宅等各类闲置土地139宗、面积332.8万平方米，其中对20宗、面积19.4公顷闲置土地征收土地闲置费215.9万元，收回闲置土地39宗，面积83.8万平方米，延长开发80宗、面积229.6万平方米。该人士表明，这一数据与前年相比有所减少，根据国务院文件精神，今后国土部门将一如既往地进一步加大对闲置土地的打击力度。

    土地溢价年代即将宣告结束

    至于土地新政是否会对房地产市场有影响的问题，宁波市国土资源局的有关人士认为，这将进一步稳定市场，促进房地产市场健康发展。

    该人士认为，除了土地闲置发生变化之外，《通知》还对金融链进行了严格的控制。《通知》规定：“金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信;对违法用地项目不得提供贷款和上市融资，违规提供贷款和核准融资的，要追究相关责任人的责任。”资金链是房地产开发的命脉，现在对资金链进行了控制，势必导致房地产企业的洗牌，并能更加及时地对手中的土地进行开发。此外，闲置土地等信息纳入信用信息体系更加透明化。这将进一步促进房地产市场健康发展。

    不少市民认为，房价的高启与开发商坐享土地溢价有着密切的关系，目前，至于房产商会是否会将闲置费转移到购房者身上，业内相关人士认为当前还不好判断，关键在于市场的供需关系和市民的购房理念。但是总体而言，《通知》还是能对稳定房价起到有效的作用，开发商坐享土地溢价的年代将宣告结束。

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