宜家将落户杭州滨江 或打造家居业核心商圈

    在滨江区去年底规划的十大商业项目中，宜家家居和大都会家居博览园均榜上有名。今年以来，滨江区商业方面也是利好不断：

    1月，上海物美和中南建设签约，将入驻滨江，开出华东地区单店面积最大的商业中心，位置在钱江四桥以东，预计2009年初建成

    9月，韩国第一大超市品牌易买得与星光大道签约，这也是韩国新世界集团在杭州开设的首家易买得超市

    10月28日，香港舒适堡集团又与星光大道签约，这也意味着这一亚洲地区最大的健身会所首次把旗舰店开进了滨江……

    一连串知名品牌先后进入滨江安营扎寨，而此番宜家的落户基于其在国内市场极高的品牌美誉度和忠诚度，无疑具有标杆性的意义。

    一般而言，此类国际零售巨头投资大型门店，都会选择商业定位清晰、拥有成熟社区、成本门槛较低，但后期潜力巨大、利润增长率高的地区。从宜家的选址来看，宜家全部在城市交通配套较完善的发展中区域选址，它的进驻就像是一块磁铁，可以吸引许多其他商业业态，为周边的居住人群提供完善的生活配套，同时更会牵扯无数商家对其品牌带来的区域效应的敏感神经，从而对该区域价值往往也有一定幅度的提升。就像北京宜家目前在东四环主干道的四元桥旁，凭借四环主干道和机场高速便利的交通，以及周边近几年陆续建成的望京居住区，形成了一个成熟的居住圈，宜家也成为该片住宅区域的主要商圈。

    种种迹象显示，滨江在经历了近几年大规模的住宅开发之后，大规模的商业开发已经拉开了序幕。“2007、2008两年滨江进入交房高峰，如何让人们住进滨江也就成了越来越常提到的一个话题。正如宜家落户所显示的那样，这两年滨江的商业氛围在慢慢起来，各种短期或长期的利好也都在释放，估计真正的入住高峰将出现在2010年前后。”攻略地产董事长祝军华称。

    卖家具，更卖生活方式

    宜家品牌和滨江居住人群气质相契合

    宜家之所以选择滨江，除了交通因素外，或许还有一大原因是它所秉承的生活理念和滨江的主力居住人群有着相当的契合度。

    宜家卖家具，但更卖生活方式。“你现在是住着还是生活着？”它在德国的广告里如是说。宜家品牌的定位是为大众提供买得起的家具，其目标客户群年龄主要集中在20岁到45岁之间，并被锁定为既想要高格调又付不起高价格的年轻人——他们非常乐意牺牲服务来换取成本的降低。所以，宜家采用了由消费者自行提货、自行运输、自行组装的策略。

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