破解玻璃幕墙建筑维护难题

    据记者了解，此次限期整改只是眼前的工作，上海最引人深思的做法是建立玻璃幕墙建筑的长效管理机制。目前他们已着手起草并准备明年推出《玻璃幕墙建筑管理办法》，还将全市所有玻璃幕墙建筑全部输入电脑，建立信息数据库，做到“一幢一卡”，使每幢建筑都有一张“身份证”。届时，政府只要通过信息库中的信息，就能提醒到了规定年限的业主何时进行维修，并对检测和改造情况进行监督检查。同时从源头上严格控制玻璃幕墙建筑的审批流程，将它纳入日常管理中，从建造阶段的质量监控向合理使用年限阶段延伸。此外还实行质量保修保险制度，落实维护专项基金。如此一来，检查和整改才不会流于形式，玻璃幕墙的安全才有长期的保障。

    “这项工作关系人民群众的安全，关系到上海城市形象和未来发展，因此要形成多方合力，着力推动。”上海市建委副主任孙建平再三强调。

    启示四：提供技术帮助是关键

    说到底，要防止玻璃幕墙坠落，技术问题也是不可忽视的因素之一。据专家们介绍，玻璃幕墙平均寿命只有25年，而用于黏结玻璃幕墙的硅胶、结构胶，使用寿命只有5年～10年。此外，五金配件或铝合金部件常年锈蚀，也会自动松动，门窗密封条也会老化脱落。这一系列技术上的问题有没有办法解决？从技术角度有没有可能延长玻璃幕墙的使用寿命呢？上海的经验告诉我们，通过技术支持是可以实现的。

    为此，上海市建委领导班子深入基层，走访科研部门和大专院校等相关单位，寻找最佳解决方案。“功夫不负有心人”，最终专家们发现，给玻璃幕墙加一层“保护膜”，便能在一定程度上解决玻璃幕墙脱落的问题，而且这是眼下能找到的最适合的方案。这个“保护膜”一问世，就受到众多业主的欢迎，因为它价格不贵，每平方米的贴膜成本只有100元人民币左右，而要更换一块安全玻璃，至少得花2倍～3倍的钱。业主们都说，上海建委为他们找到了维护10年以上玻璃幕墙的最佳办法。

    此外，向准备建造幕墙建筑的开发商推荐新颖质轻的铝合金幕墙材料等，如今成了上海市建委提供技术帮助的另一项重要内容。因为新型的板材幕墙，不仅厚度比原先的玻璃幕墙“瘦”3毫米～6毫米，“体重”也更轻了，还能牢牢嵌进墙壁，不会在高龄后有脱落之虞，更不会造成光污染。

    当然，对于技术问题专家是见仁见智的。广东省建筑科学研究所的副总工程师杨仕超认为，采用钢化玻璃可以避免玻璃幕墙爆裂。因为钢化玻璃碎后成颗粒状，如豌豆大小，而单片玻璃碎后成锐角块大大小小往下掉，容易造成致命事故。他还提醒安装了玻璃幕墙的业主，在冬夏两季要注意调节室温，避免室内外温差过大。

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