综上所述，开发商因交付的房屋质量不合格需要承担相应的违约责任。如像刘女士一样，发现自己购买的房屋质量不合格，业主可以要求开发商承担修理房屋、更换房屋、重建房屋、退房、减少房价等违约责任，如果买房人还有其他损失的，也可以要求开发商赔偿损失，或者向法院提起诉讼。
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