奥运：广州楼市这边“唱空城”那边“踩破槛”

    由于荔湾区在近期没有楼盘大量出货，因此，在奥运的冲击下，上周末该区域多个楼盘都呈现出“门可罗雀”的现象。与其他区域相比，荔湾所受到的影响似乎更大。

    上周末看楼客明显见少

    上周六，记者踩盘发现，荔湾多个楼盘的销售现场几乎都门可罗雀。其中，位于原芳村地区的力迅原筑、逸彩新世界两个项目人气稍为多一点，但也仅有几台客户，而老荔湾区域的几个楼盘在记者采访期间都仅有一两台客户或唱“空城计”。

    在踩盘过程中，虽然有近半楼盘的销售人员表示“奥运对楼市销售影响不大”，但这似乎是一种无奈的掩饰。文昌路某即将开售的项目的销售人员向记者坦言，与之前相比，这两天明显冷清了很多，大家应该都是看奥运去了。另一楼盘的一位见习销售人员也表示，“奥运对售楼部人气影响很大，广州不少楼盘受奥运影响，都是一样冷清。”

    货量虽少优惠多多

    不可否认的是，荔湾区主流在售楼盘近期都是以尾货销售为主，如荔港南湾南区、逸彩新世界、力迅原筑等项目都剩下少量的尾货，尚有200套左右单位的恒荔湾畔近期一直处在半封闭的升级整改状态。由于市场供应量少，消费者可选择的空间不大，也造成了奥运的首个周末荔湾楼市普遍呈现冷清的局面。

    另一方面，由于这一区域近期的新货供应较少，大多楼盘希望能利用奥运期间清理尾货单位，因此不少楼盘在保持房价稳定的同时，也推出了较为吸引的折扣优惠。如荔港南湾南区1、2栋及逸彩新世界都推出了少量的特价单位，而逸翠湾、力迅原筑等楼盘则推出了一次性付款享受99折或98折的优惠。近期正在进行认购登记的荔尚国际，成功登记则可享最高95折的优惠，旧业主再购买还有另外的折扣。

    海珠零人气推优惠销量跌

    早在奥运会之前，就有发展商患上了“奥运焦虑症”。

    上周末，记者来到海珠区走访多个楼盘，发现正如之前发展商所料，售楼部人气惨淡，尽管不少楼盘都推出了优惠措施，但空无一人的状况比比皆是。

    上半年人气总体下滑

    上半年，广州楼市多个月份出现量价齐跌的现象，除了几个限价房项目大量推出的两个月，总体成交量才略有回升。整体来看，上半年海珠楼市呈现“人气不佳、成交量减少”的趋势。

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