经济观察报：论中国房地产业

    3、现代房地产业是促进社会持久稳定的产业。

    二十世纪“按揭购房”是一项伟大的发明。年轻人不仅可以从青年起就享有自己的现代文明的居房，同时为了偿还十年二十年的按揭银行贷款，他们必须勤奋努力地工作，为自己也为社会创造财富他们也必然最大限度安分守己地工作，不敢违法或有过激行为，从而促进了社会持久稳定。二战后西方资本主义社会日趋稳定，“按揭购房”普及化是一个重要因素。

    应该指出，房地产还是现代养老保险投资的重要途径。且不说国家等社保机构对房地产投资，就以个人投资而言，如果年轻时在市区按揭200万元住房，等到支付按揭完毕，房屋价值已涨至400万元，等老年退休时已增值600万元或更多，就可卖出，再到郊区或还乡购买300万元住房，差额300万元就是养老金了！这在西方经济发达国家已相当普遍。无庸讳言，可靠的充足的养老保险是社会和谐和稳定的重要保证。

    当然，最重要的还在于，现代房地产业在相当大程度上促进和巩固了中等收入阶层的崛起和发展。众所周知，中等收入阶层成为社会主体，不仅是社会主义“各尽所能，各取所需”达到共同富裕的必然，而且也是社会和谐和持久稳定的人本基础。

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