万科引发楼价“地震” 家居企业神经紧绷

    【 www.FsTaoci.Com 】万科又降价了，这次打了7.5折，不仅引起业界的轩然大波，也导致了万科办公大楼被愤怒的旧业主“围攻”。在万科的带动下，不少企业跟风打折销售，即使一些此前叫嚣房价上涨的企业，也有“暗降”的动作。

    资深行业人士分析，楼价下降，与今年房地产交易量普遍萎缩有关，房产商为了回笼资金，降低风险，选择降价促销也是一种正常行为。面对外界的质疑，万科回应：不降价，产品怎么能促销？万科作为国内房

    地产业最优秀的企业，它的行为将预示着国内房地产市场将出现全面的调整，国内房地产市场的价格将全面理性回归。

    家居建材行业的发展，从来都是与房产发展一脉相连。房价下降刮起了一阵风，快速吹到了家具、地板、陶瓷等下游家居行业，尽管目前还无法判断风的温度，不过肯定不是春风。“不降价，产品怎能促销”，在成本大幅上涨的压力下，万科的“咒语”会在家居建材产业灵验吗？

    影响尚未凸显 降价只是常规促销

    2008年，在物价、人工、原材料、能源成本上升等因素影响下，家居建材和家居装修行业几乎“涨声一片”。据了解，近半年来，在陶瓷、家具、地板等行业，几乎都有不同程度的提价，有的甚至还不止涨一轮。记者在此前的清明、五一期间走访各大家居卖场时，不少商家均表示，今年两个“小黄金周”销量加起来还不如去年一个五一“大黄金周”。在行情低迷的情况下，很多商家都盼望能在“金九银十”的八九月份出现市场“井喷”的场面。

    “往年在金九银十期间确实是一个销售旺季，不过今年的人气没有往年旺”，佛山东鹏洁具副总经理赖成东分析最近的行情时，认为房地产行情已经对陶瓷行业造成很大的影响。如今“金九”快要结束，今年的“含金量”确实不高，而“银十”的是否有足额的“含银量”，仍然是个未知数。

    在房产价格的风潮中，一些地区的家居建材商纷纷拿出惯用的“杀手锏”，即低价促销。据了解，在上海的一些家居建材店铺，店主对部分商品打出相当于7折的折扣，这个幅度甚至低于市场景气时期的水平，而平时顶多也就打8.5折。不过，尽管让利较多，购买的消费者却少之又少。

    “房价的大幅变动，尤其是下跌行情对消费者心理影响特别大”，某建材商接受媒体采访时认为，在房价下跌的时候，消费者会想着还能更低，这种心理层面的影响导致他们迟迟不肯出手。

    不过，记者在广州一些建材家居卖场采访时，发现本地商家对房价的反应并不强烈。尽管每个受访者都认为房价下降会有影响，但与上海等地不同，广州建材商近期的促销力度较往年有所变弱。

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