万科引发楼价“地震” 家居企业神经紧绷

    据广州aec建材世贸广场市场部经理宋兵介绍，从目前的情况来看，商家大幅降价的情况尚未出现，部分品牌打折销售也只是常规的季节性促销，跟目前的房产价格变动没有太大关联。

    “影响肯定会有，但现在尚未体现出来”，宋经理认为，由于下游企业对上游变动的反应有一定时间的滞后，近期房价的变动对家居业影响仍未凸显。

    房价下调 短期内或是利好

    分析人士认为，尽管今年房地产交易量有明显下滑，但消费者对住房的刚性需求并没有减少。前两年房价不断攀升，在一定程度上抑制了消费者的购买欲望，如果房价降到一定的心理价位，不少消费者将出手购买。

    “现在的交易量更能反映市场的真实需求”，与家具行业打了二十几年交道、现为广东省家具协会常务副会长、秘书长王克接受记者采访时表示，房地产行情具有周期性，因而其价格变动对家居产业的影响也是有规律可寻的。

    据了解，1999年到2002年前后，我国房价曾一度攀升到高位，而家具等行业也迎来一轮发展的春天当房价开始下跌时，家具行业同样受到较大的影响，这和现在正在经历的房产周期是相似的。总体而言，下游产业和房产发展呈正相关的关系。

    “但两者不是简单的一对一”，王克指出，住房的消费和结婚人口有较大关联，这种刚性的需求是无法改变的。房价上涨时，市场上会出现很多投机行为，有些投机者一次性买几套甚至十几套的房子，但并不是用来居住而是用来套利，这种投机性的行为对家具行业并没有太大的拉动作用。

    相反，当房价下跌的时候，尽管消费者常常抱着买涨不买跌的心态，但真正有需求的人会在楼价接近心理价位时出手。因此，房价下跌在短期内有可能促进房产的交易量，从而拉动家居产品的消费。

    王克的观点得到市场人士的证实。北美风情地板广州分公司总经理易承彬向记者透露，近期北美风情广州地区的地板产品销量的确有所上升。易承彬表示，北美风情地板价格不会跟着房价大幅下跌，相反，受到成本上升等因素影响，十月份期间部分产品还可能提价，提升幅度将认真考虑消费者的可承受范围。

    据悉，此前北美风情与万科签订合作协议，一举拿下万科北京区域一年的实木复合地板集采，这项合作项目在一定程度上缓解了北美风情地板的近期市场压力。

    行情低迷 正是修“内功”良机

    部分被采访人士认为，尽管房价下降会对市场信心造成打击，也给一些下游企业带来压力，但从长远上看，更加有利于行业的发展。此前房价攀升过快，虚高的价格超过大部分消费者的支付能力，适当降价可以带来一些人气，或许是一件好事。

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