限价房能走多远？它能走向何方？

    资格

    两月需“寻找”1.9万名购房者

    据北京市住房保障办公室副主任程建华介绍，从今年5月16日开始，已有4万户居民提出申请，截至8月18日，全市累计受理申请2.4万户，累计通过“三级审核、两级公示”审核符合条件家庭约8000户。在8月25日石景山限价房摇号现场，程建华曾表示，北京市今年计划推出的限价房是2．7万套，10月底前将全部完成摇号配售。

    根据上述数据，如要完成今年配售计划，则需在9、10月份“寻找”到约1．9万符合条件的购房者。

    如此看来，今年限价房供应充足，购房人选择的余地很大。记者在调查中发现，石景山区审核通过3436户，而金顶阳光项目总共3900套，基本上此次全区所有通过资格审批的人都能选到房。而在丰台和通州，申请人数远低于供应套数；但在海淀，申请人数又多于供应套数。各区县存在供需不平衡现象。

    对此，程建华表示，通过审批资格的买房人可以优先在本区域选房，也可以申请到其他区域内选择合适的房屋。

    建委有关人士还表示，目前有很多申购者正在公示阶段，预计很快通过资格审核；还有业内人士建议，如今年供应量充足，应灵活调整申购条件，如提高收入比例、放宽户口限制等。或者今年多出来的房源可以顺延至下一年度。

    ■ 政府回应

    价格将随商品房价进行调整

    9月3日，北京市住房保障办公室有关负责人接受记者采访表示，对于目前限价房在实际操作中出现的情况，政府有关部门在进行酌情研究。

    “目前政府已经开始关注房价下降对限价房的影响了，并且在着手研究对策。”这位负责人明确表示，北京房价下降，限价房的价格也会做相应调整，具体调整的幅度依据是：限价房价格要比周边房价低10%—30%。据该负责人介绍，目前限价房的摇号配售正在进行中，至于在摇号过程中出现厚此薄彼的局面，甚至部分人放弃首次摇号购买，政府正在收集此类问题，适时推出解决的办法。按照政府的相关规定，具有购买资格的购买者有两次放弃购买的机会。

    针对“社会上传龙湖在通州的限价房有6000套，而实际排号的则仅有1000户”的情况，该负责人表示，这只是传言，官方并没有证实消息的真实性，只有调查之后才能确定。

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