l&d陶瓷总经理谢悦增：2010年家居行业市场环境不如09

    【 www.FsTaoci.Com 】 访谈对象：广东家美陶瓷有限公司总经理 谢悦增

    访谈记者：搜房家居网 沈兰

    访谈时间：2009年11月30日

    预言：2010年家居建材行业市场环境不如09

    【搜房网】：在2009年中国家居发展年会即将举办之际，我们有幸采访到了广东家美陶瓷有限公司总经理谢悦增先生，请他谈一谈对明年家居行业趋势、企业自身规划和对搜房年会的看法。

    谢总您好！经历过2008年金融海啸的一系列动荡之后，2009年，不论经济还是楼市，国内都呈上升回暖的态势，但下半年房产交易又出现了价升量跌、投资客增多的现象，就您的感觉，对明年上半年的家居市场会有什么样的影响？

    【谢悦增】：在美国、英国等大多数国家，楼市还没有完全走出金融危机的阴影，只是说已经“触底”，并没有强烈反弹的兆头，近来迪拜的事情又掀起一轮大波，大家对到底什么时候复苏还抱有很大的怀疑。中国的楼市表现得和所有发达国家完全不同，从4月份到年中应该说是一路疯涨，连夜排队买房的事情又出现了，一下子回到最疯狂的2007年阶段，最近好像价格又上不去了，量也跌得很厉害，这是不健康的。

    家居是房地产的下游产业，房地产的今天可能会影响到我们未来半年到一年的情况。今年上半年虽然成交量比较大，但是投资性购房远远大于消费性购房，下半年连成交量也减少了，所以我觉得对我们建材行业来讲，明年上半年的市场环境会比今年上半年差很多。

    【搜房网】：去年和今年，老百姓手头不是很宽裕，买东西更注重性价比，刚好很多企业也频繁推出优惠折扣，有点打“价格战”的嫌疑，不少消费者就形成了一种习惯——“捡便宜”。您觉得明年业主的消费心理、消费习惯会有什么变化？

    【谢悦增】：明年消费者的消费心理，我觉得会和房地产走势比较一致。现在的住宅有两类，一是纯粹投资，二是自己住，消费型购房。消费型购房里面又可以划分，是首次置业？还是二次置业、三次置业，原来有房，现在想住更大、更宽敞的，改善生活环境？这两种房子的装修有很大的差别。改善性置业者对家居建材的品牌、档次和风格、个性要求很高，对价格则不是很在意，像l&d陶瓷 “皇室珍皮”系列这样的产品就非常符合他们的需求。首次置业者更注重经济实惠，所以我们也推出了一些针对他们的大众型产品。

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