沙特建筑热潮持续升温

    室内设计项目集中于酒店和住房

    沙特蓬勃发展的设计市场背后的驱动因素之一是酒店的大量建设。据了解，仅在圣城麦加和麦地那两地，未来十年预计投入1200亿美元用来建设数以千计的酒店客房，以容纳每年蜂拥而至的600万宗教游客。直至2019年，整个沙特王国有望每年迎来高达1380万名朝圣者。沙特贾巴尔奥马尔发展有限公司(saudi’s jabal omar development company)55亿美元的混合建筑方案是其中最大的项目，由希尔顿、万豪、凯悦等高级酒店品牌操作，计划新建约26家新酒店共1.3万间客房。

    美国威尔逊室内建筑设计公司(wilson associates)拿下了该项目其中19家酒店的室内装潢项目，涵盖超过一万间酒店客房、17个大厅以及40家食品与饮料代销点。wilson associates项目开发副总裁yasin al abdullah表示，该项目设计旨在平衡麦加的文化传统与沙特向现代、豪华气派的转变。“尊重伊斯兰教是我们的基本原则，我们派出的每位设计师都了解这个国家和这个国家的文化，所有的设计都从这一点出发，例如设计独立的餐厅入口、就餐区以及大堂，就是遵循了沙特男子和妇女在公共场合需要分开的政策。”yasin al abdullah认为，大多数游客都是出于宗教目的来到这个城市，进入这个市场的设计公司必须了解这个背景，而同样关键的是还要满足这个海湾国家现代年轻人的期望以及日益多样化的旅游市场，“沙特是一个非常国际化的市场，即使在宗教城市麦加也是如此，因为受众是如此的多元化。新的一代见多识广，对室内设计持有更加开放的态度，这推动了沙特设计市场不断走向世界。”yasin al abdullah补充道。

    除了高端、豪华的酒店建设，沙特的住房建设也为室内设计及装修公司提供了大量的机会。由于人口迅速增长和外籍工人不断进入，沙特正面临着巨大的住房缺口。据瑞士信贷集团(credit suisse group)统计数据显示，这个国家到2014年预计需要200万户家庭住房，以满足比过去四十年翻了两倍的人口增长的需求。

    leo a daly认为住房是沙特的一个主要增长行业，并将与沙特进一步推动创建大量工业和商业城市的计划共同发展，使其以石油为基础的经济日益多元化。“在这里，住房存在着严重的缺口，而且由于沙特试图将自己定位为工业经济，这一缺口还将继续扩大。随着这些工业城市的建立，沙特对于住房、学校、医疗保健以及大量劳动人口的基础设施需求将会更大。这些计划都是大规模的，大得简直令人难以置信。”jay kline认为，无论是写字楼还是住宅项目，都意味着对室内设计及装修公司的高回报，而正是这些潜在的回报推动了他们重新在沙特建立办事处。

    这个王国的优质地皮价格不菲，如麦加大清真寺附近的土地，每平方米价格高达10万美元，开发商都热衷于最大限度地提高他们的投资回报率。因此，许多公司投入大笔资金到室内设计中以便吸引买家，帮助凸显他们物业的亮点。迪拜达玛克地产公司(damac)是沙特吉达市47层豪华al jawharah项目的开发商，已与范思哲家居品牌签署协议，在其公寓上印商标，以增加其物业的价值。有了这一合同，人们将可以在这些公寓顶层(10楼)看到利用范思哲特有的奢侈设计所设计出来的意大利时尚家居装潢。“我们现在看到房地产在室内设计花销的趋势非常强劲，投资者和购房者正在寻找一些独特的设计，而范思哲品牌创造出了与众不同的设计。”damac总经理ziad el chaar表示，沙特在过去一年的室内装饰花费增加了10倍，买家将风格、位置和建筑面积一起列为关键的决定因素，尤其是房地产投资者在购买时会着重考虑室内设计，以确保他们的资产在未来数年能大幅增长。

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