调控+扩张成卖场倒闭主因

    【 www.FsTaoci.Com 】2012一段时间以来，德国建材零售巨头家得宝关闭在中国的所有店面的消息，占据了各大媒体显要位置，而家得宝关门也只是近一年来中国家居建材城关门潮的一个缩影。

    家居统计数据显示，从去年8月份以来，仅北京地区各类家居建材卖场已有12家正式关门，而最近半年关门的就达8家，另外还有5家商场正在准备搬迁或撤场，包括兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北(社区网 论坛 商铺)店、居然之家大东发店等都相继关门或正在撤场搬迁，而这些大卖场都曾经有上万甚至几万平方米的经营面积。

    由商务部相关部门和中国建筑材料流通协会发布的全国建材家居景气指数显示，1~6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速回落25.2个百分点。其主要产品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市场，都陷入了低谷。中国建筑材料流通协会副会长秦占学表示，今年全国建材市场普遍下滑，整个行业处于寒冬之中。

    市场调控和盲目扩张成主因在建材家居市场方面，全国规模以上建材家居卖场销售额1~6月累计为5539.3亿元，同比下降7.66%。秦占学认为，“建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是至关重要的。”事实上，房地产调控只是外因，秦占学认为，造成家居建材卖场不景气的一个重要内因是，国内建材家居卖场近年来的盲目扩张和行业的恶性竞争加剧。

    因前些年房地产持续升温，从2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开“土地争夺战”，“跑马圈地”成了家居大卖场最热衷的游戏。其中尤以红星美凯龙的扩张最为迅猛，据统计，红星美凯龙旗下的门店数量，以平均每年约10家的速度增长，截至今年8月，红星美凯龙在全国开设的家居店超过了100家，根据其计划，2020年在全国开店数量要达到200家。

    而在北京、上海这样的一线城市中，一个建材家居大卖场的面积通常为8万到10万平方米，现在国内家居建材市场越来越追求规模，杭州一个卖场的规模已经达到40万平方米。有媒体调查发现，由于上游产能过剩和卖场盲目扩张，目前全国各大建材家居卖场已出现出租率下降、招商困难等问题。

    来自中国家具协会的统计数据显示，按行业每1万平方米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米，如果未来行业的走势不发生变化，有50%的卖场面积属于过剩，这种情况在家居卖场集中的北京、上海、广州等地区更为严重。

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