调控+扩张成卖场倒闭主因

    工程市场崛起正当内忧外患之时，房地产工程市场的兴起又给了家居建材卖场沉重一击。大量家居建材产品的销售渠道开始从传统的家居卖场向房地产工程市场转移。

    业内普遍认为，从房地产行业的发展情况看，精装修房已经成为未来的发展趋势。数据显示，在目前的销售楼盘中，精装修或全装修房的比例，北京为50%、广州是70%，深圳则早在2008年就计划在“2010年年底前全装修住宅销售率达到100%”。而在更具有参考价值的发达国家达到了80%，精装市场十分广阔。

    从博洛尼精装研究院的调查可看出，尤其是在北京、上海、广州、深圳等一线城市，购房者对精装房的接受度在与日俱增。以北京为例，2012年第一季度，有54.8%的被访消费者愿意选择精装房，比2011年上升了9.5%，而愿意选择毛坯房的消费者比例仅占45.5%。说明精装房正在被越来越多的消费者所认可并接受。”记者在采访中发现，多数开发商已经增大了精装修项目的比例。北京光耀东方集团有限公司成本采购总监张宝青告诉记者，公司的精装修项目2011年、2012年连续两年都保持了高速增长。“目前，2012年的数据还没有统计出来，但精装修房屋比例的增长是肯定的。”招商局地产控股股份有限公司的采购部经理方应斌则对记者表示，目前精装修的比例已经超过50%，并将继续上升。

    而建材企业也明显感知到工程市场的崛起。唐山惠达陶瓷(集团)股份有限公司市场总监蔺志杰告诉记者，2012年，工程市场的崛起与零售市场的萎缩之间的对比非常鲜明。“虽然在‘五一’、‘十一’等传统销售旺季，我们都在零售市场上加大了促销力度，但效果并不理想，反而是工程市场为我们赢得了上升空间。”佛山欧神诺陶瓷股份有限公司董事长鲍杰军也对记者表示，工程市场和零售市场的此消彼长趋势已经很明显。2012年工程市场占总销售额的比例有10%到20%的增长。

    电商试水与此同时，建材行业纷纷“触电”也成为了一种行业趋势。淘宝网、天猫商城、京东商城以及专营家居建材的网站都开始在建材电商领域崭露头角。

    圣象集团市场总监王晓宇介绍，2012年，圣象地板通过电子商务实现的销售收入达到了近3000万元。“虽然目前网络销售占总销售份额的比例很小，但是增长十分迅速，今后我们将增加更多的力量。”然而，在中国林产工业协会地板专业委员会秘书长唐召群看来，网络购物并不适用于非标准化的大件建材产品。

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