上月佛山住宅成交面积同比增七成 为五年来最火

    楼盘反映

    7月销售不如5月

    “我们目前在售有90㎡、120㎡、160㎡户型，均价12000~13000元/平方米，8月份起还会加推一座住宅和公寓。”7月底，记者到位于岭南大道与同济路交汇处的越秀岭南隽庭踩盘，高级置业顾问冯法英向记者介绍道。“5月份好火爆，6月份在5月份影响下也很火，但7月份就有所降温了。”据冯法英介绍，该盘7月份销出57套住宅，环比6月减少了2成左右。

    无独有偶，位于祖庙商圈轻工三路的罗马新都，7月份成交量亦环比下降了3成左右。而在季华七路的金地珑悦，项目销售顾问亦坦言，7月份销售40~50套住宅，都是76㎡、89㎡户型，总体来说差不多，但5月份确实是最火爆的。

    政策利好难免消耗殆尽

    为何7月份成交量少了？罗马新都相关负责人认为，这与利好政策的出台节奏有关。“6月起，前期政策利好已消耗得差不多，如果没有新的政策出台刺激楼市的话，就难免会有降温。”但该负责人亦坦言，虽成交量比不上5月，但比起去年来说已经很不错了。

    价格方面，这几个楼盘在解限后均有小幅调价。如越秀岭南隽庭整体均价在6月份上调了500元/㎡，金地珑悦约上调了10%，罗马新都亦针对不同户型做了价格调整。但进入7月份，楼价均已持稳，短期内无价格变动。

    个盘清尾货，7月反比6月好

    在禅城多数楼盘7月销量下滑时，有楼盘却称7月卖得比6月还好，在华福城南一号。8月4日上午记者来到华福城南一号踩盘时，尚有一两组客户在看房。目前该盘在清147㎡的大户型尾货，价格一直维持11000元/㎡左右的均价，成交客户以改善型为主。“7月份卖了十几套，比6月增加了3成。虽然比不上5月，但对大户型来说已经算是不错的成绩了。”华福城南一号销售顾问告诉记者。

    佛山新城：

    配套利好兑现 禅城买主增多

    近期佛山新城有了不少“新动作”，从华阳桥通车、地铁动工到公共设施的投入使用，都为“解限”后的佛山新城再加了把劲。

    华阳桥通车，沿线楼盘涨价

    “年初去看还6字头起，现在均价要8000元/平方米啦？”上周末，李先生趁着华阳桥开通，驱车到雅居乐新城湾畔看房。岂知一询价，发现楼价比年初高了不少。“当时最低6字头起，均价7字头。现在7字头的单位都很少了，均价要8000元/平方米，最贵的单位要9000元/平方米。”

    涨价的楼盘还不仅仅是雅居乐新城湾畔。星英半岛6月份新推改善型单位，均价涨到9字头。7月份主打刚需户型，回落到8700元/平方米，但也比解限前涨了300~500元/㎡。除此，万科水晶城、怡翠晋盛花园，均价也有300~800元/平方米不等的上调。而这些楼盘的共同点，就是位置靠近6月底刚刚通车的华阳桥。

    乐从南区大户型以价换量

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