南昌瓷砖市场调研：品牌聚集度加快 渠道变化颠覆传统

    【 www.FsTaoci.Com 】南昌是典型的内地省会城市，这两年城市发展变化很大，特别是2016年，房地产开发力度空前，开发与成交率都达到历史新高，这对于陶瓷卫浴产品的销售无疑是利好消息。进入2017年，从上半年看，房地产成交数据明显放缓。

    从权威渠道获得的数据显示， 2016年度1-12月，南昌市商品房累计成交11.99万套，累计成交面积1259.73万㎡，成交量创近5年来新高。其中新建商品房累计成交82022套，成交面积903.88万㎡，(包括新建住宅累计成交63836套，成交面积739.16万㎡，商业及办公类非住宅累计成交18186套，成交面积164.71万㎡)。二手房累计成交37884套，成交面积355.83万㎡(二手住宅成交32787套，成交面积303.82万㎡，二手非住宅方面，全年共计成交5097套)。记者从几个区的现场走访，发现待装修的空置率较高，今年的装修市场基本以去年的成交存量房为主。另外，从南昌住建局的数据统计显示，2017上半年南昌新房市场共计成交37575套。面积为372.26万平方米。相比去年同期明显放缓。

    从以上数据看，南昌的陶瓷卫浴市场空间依然十分广阔，刚需依然强劲。记者随机采访十几个南昌的消费者，普遍反映南昌近两年的房价上涨很快，目前均价突破10000元/m2，高档楼盘达到20000多元元/m2。目前在房地产管控下基本趋于稳定;马可波罗磁砖负责人成玉萍(目前已由肖晓彬负责)告诉记者，今年前5个月，几乎所有主流瓷砖卫浴经销商，在南昌的销售都有不同的程度的增长，主要是得益于房地产形势的利好。

    品牌聚集度越来越高 强势格局基本形成

    南昌的主流建材市场有喜盈门、汇亚、香江家居3个建材市场，红星美凯龙在这里还没有占据主流，其他为低端的小批发市场。在3大主流市场，广东的主流企业都或多或少的进驻，瓷砖品牌如马可波罗、东鹏、新中源、唯美l&d、诺贝尔、宏宇、威尔斯、冠珠、金意陶、简一、金丝玉玛、依诺、金尊玉、蒙娜丽莎、能强、神诺等;卫浴品牌如箭牌、toto、科勒、东鹏洁具、惠达、恒洁、九牧、金牌、浪鲸、福瑞等。但在3大主流市场相对较好位置都有很显眼的专卖店的不多，瓷砖只有马可波罗、东鹏、新中源、唯美l&d、诺贝尔等5、6家;卫浴除了国际品牌，也只有箭牌、东鹏洁具、恒洁、九牧等4、5家而已。而且在主要渠道如工程、整包、半包、设计师渠道的选择合作方面，瓷砖卫浴也基本选择与这些前几名的品牌合作，在某种程度上形成了一个市场的小闭环，强势格局日渐明显。新中源陶瓷南昌经销商龙斌告诉记者，目前在南昌市场的瓷砖品牌基本形成3类，一是原装进口品牌，二是国内品牌5-6家巨头，三是仿欧洲的个性化品牌;这一观点与马可波罗磁砖、箭牌卫浴、志邦橱柜的南昌总经销王幸福不谋而合。

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