佛山陶瓷交易市场与写字楼空置率攀升

    李艳在沙岗的店铺有100多平方米，经营各大厂家的抛釉砖、仿古砖一级品和特价砖。她给记者算了笔帐，“我们店面的租金是50元/平方米/月，一年下来的租金成本是7万元左右，但现在平均一个月就两三单熟客生意，再除去各种成本，根本就是亏损的。”

    谈及市场转冷、店铺生意难做的原因，李艳认为，微信的兴起与信息资讯的日益发达是主要原因之一。过去，信息闭塞，经销商、炒货商找砖只能搬着样板，到批发市场挨家挨户的找。后来是拿着手机，挨家挨户的找。再后来微信的使用进一步广泛，找砖很多时候通过微信群发就能够完成，根本就不用跑到批发市场。

    另一方面，市场需求的萎缩显而易见，两年前朋友圈还能出现大量的“找砖”信息，但现在已经非常的少见。“市场需求减少，竞争残酷激烈，大家都在想方设法‘抢客户’。”

    李艳说，“蛋糕”越来越小，“抢不到”的商家只能退出。她告诉《陶瓷信息》记者，虽然市场的人流量锐减，但沙岗仍然有经营得好的商户，他们的渠道、客户资源丰富，模式新颖，优势明显。

    由于成本压力太大，已经入不敷出，李艳准备在今年底彻底退出沙岗，结束自己在沙岗六年的“经商生涯”。谈及未来的打算，她坦言，要么重新寻找租金便宜、人流较旺的地方另起炉灶，要么就只能退出陶瓷行业了。

    到年底，空置现象或更严重

    事实上，沙岗的情况较为理想，商铺空置现象较为少见。对比之下，其他陶瓷市场的空置问题要严重得多。

    《陶瓷信息》记者走访佛山南庄、石湾大量的陶瓷商圈发现，或多或少均出现了空置现象，较为严重的空置率达到30%以上——市场内一条干道上十几家商铺，成片成片的关门歇业，“旺铺转租”、“旺铺招商”等广告信息随处可见。由于企业的退出，周边不少餐饮店亦关了门，歇了业。

    尤为严重的是，在一些楼龄较老、配套设施落后的办公楼，一楼由于临街，生意还算不错，不存在空置问题，而二楼以上则大片大片的空置，旧有商家搬离后，转租出去的难度不小。

    “这些办公楼设施陈旧、管理滞后，办公环境较差，更关键的是，没有地下停车场，停车非常麻烦。”一位陶瓷原料供应商告诉记者，有时候客户过来洽谈，找停车位很费时间。

    它们多为陶瓷化工原料企业的办公地。但近两年，由于市场行情急转而下，收款难、风险大、竞争激烈等让陶瓷配套供应商的生存愈加艰难，不少供应商开始转行，并退出陶瓷行业。这批退出的供应商，空置出大量的办公室。

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