精装房之后装配式再来一轮猛击，家居建材生意必须换思路

2019/9/7 [访问本页PC版]

【 www.FsTaoci.Com 】精装房占比向30%以上看齐，部分城市向100%靠近，这种行业形势的变化，已经让很多家居建材企业与装修公司感觉非常难受，生意做不下去。

而如今，装配式建筑、装配式装修再来一轮猛击，继续抢零售市场的生意，狠狠地扇了传统经销商们一记耳光，堪称福无双至，祸不单行。

两股势力相继袭卷而来，以后家居建材的销售渠道，占主要位置的，预计还会继续变化，b端份额会继续提升。

装修公司面临的情况也差不多，新建住宅的零售份额会继续减少，业主请硬装公司的情况继续减少，越来越多的蛋糕被装配式、精装们抢走。

软装、拎包入住、整装还有一些机会，存量房市场会成零售生意的主战场。

据新华社报道，最近，成都当代璞誉社区亮相，占地155亩、建筑面积50万平方米，是国内当前单个规模最大的“装配式装修”社区。该项目引入亚厦股份合作。

成都知名地产专家李国峰认为，装配式装修一直是装修与房地产行业密切关注的趋势，当代·璞誉项目意味着直击“醛污染”等痛点的装配式装修，进入大规模实施阶段。

从近几年的风向来看，装配式装修毫无疑问会继续推广，这背后是装配式建筑的增加，以及精装房比例的持续提升，自然影响到更多新修楼盘的装修与家居建材需求，这种趋势值得家居建材商家与装修公司注意。

据住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑比例要达15%以上。近年来，多省市出台装配式建筑计划，明确新开工装配式建筑的占比，对建材行业的冲击正在上演。

据梳理，四川要求到2022年，新开工装配式建筑占新建建筑30%。湖北2019年新开工装配式建筑面积不少于350万平方米。

陕西上半年新增装配式建筑216.35万平方米，同比增长40.74%。江苏2015—2018年累计新开工装配式建筑面积超过4100万平方米。

装配式建筑的推行、新修建筑面积的快速增长，同样会带动装配式装修的普及。

装配式装修起来后，开发商在精装阶段会引进装配式装修公司，也就是工业化内装公司，由他们负责装修施工，能缩短工期，而且出装修质量问题的可能性比较小，减少目前精装房备受诟病、投诉量大的行业痛点。

谁能掌握更具优势的装配式技术，谁能提供成熟的解决方案，谁就可能拿到更多精装订单。

上面提到的亚厦股份，在装配式这块有一定的经验积累，动手也很早，几年前就在研究技术与产品，目前正在各地拿单。

2018年的时候，亚厦推出具有自主知识产权的全工业化装配式装修解决方案，声称能够实现100%工厂预制、100%现场装配、100%干法施工。而且跟住建部科技与产业化发展中心共同主编了《建筑工业化内装工程技术规程》，今年5月1日实施。