装企如何以整体卫浴为杠杆撬动工业化红利

2020/12/24 [访问本页PC版]

【 www.FsTaoci.Com 】1964年的东京奥运会，日本人为保证快速、高品质的完成大量运动员公寓的建造，发明了可以现场装配的整体卫浴。

上世纪80年代后期，整体卫浴在日本集合住宅中的渗透率已经超过 60%，但在独立住宅中却由于设计变化不足，渗透率停滞在25%左右。至1992年，整体卫浴在日本独立住宅中的渗透率已成功升至40%。

日本整体卫浴兴起和发展的历程值得我国整体卫浴参考和借鉴。

1997年整体卫浴进入我国。因当时国内劳动力人工成本较低，对工业化需求并不强烈，整装卫浴在我国的渗透率长期处于极低的水平。

同时，我国b 端精装修市场出现较晚，c 端市场建设难。住宅标准化程度低，不利于规模效应。整装卫浴产品价格偏高，以及状模塑料材质视觉效果不符合住宅装修审美等都是影响整装卫浴在我国兴起的主要原因。

截至 2018 年，我国整装卫浴市场规模仅为 47.23 亿元，渗透率不足 0.6%。

近几年来，整体卫浴行业出现了一系列边际变化，压制整体卫浴普及的因素得到改善，b 端需求率先放量。

◎政策刺激

近年来，国家和各地精装房政策陆续落地，因精装房、装配式建筑政策有利于整体卫浴应用，且产品自身防水、环保等特性符合政策取向，b端房企精装业务开始引入整体卫浴。

◎户型趋向标准化，有利于规模效应释放

整体卫浴模具成本较高，当前新房户型趋向标准化，减少整体卫浴投放模具成本，有利于整体卫浴发展。

◎人力成本上升，整体卫浴性价比逐渐显现

近年，我国重劳动力人口结构趋于老龄化，且人工工资逐年上涨，装修行业整体面临以工业化手段代替人工劳动，从而实现节省人工成本的目的，整体卫浴的工业化施工手段正符合需求。

◎新型产品出现，符合主流审美

在过去，整体卫浴以状模塑料为主要材料，质感差、美观度低，消费者接受度差，使得整体卫浴的应用场景有限。随着彩钢板、瓷砖复合板产品的出现，产品美观度大幅提升，解决了状模塑料不被受众喜欢的痛点。

随着装配式建筑推广和整体卫浴渗透率的提升，预计2020-2025年我国整体卫浴主要应用市场规模将从20亿元扩张至165亿元，年均增速达到 42%。

目前，我国的整体卫浴发展势头较好，但因模具成本较高，导致产品很难实现个性化差异，当前主要应用场景是经济性酒店、长租公寓和精装房，仍以b端市场为主。

随着工业化水平的发展，整体卫浴在成本和工艺方面会不断进步，行业在解决目前存在的痛点问题后，需精准定位发展方向，才会扩张市场，为行业带来新机会。