58同城、安居客发布《疫情期间楼市报告》：超六成认为房价将有波动

    【 www.FsTaoci.Com 】春节本是阖家团圆、温馨惬意的节日，一场突如其来的疫情打乱了原本的节奏。全国上下万众一心抵抗疫情，房地产市场也积极响应出台政策遏制疫情扩散。在此危机关头，购房者们的心态如何？未来楼市如何发展？成为人们关注的重心。

    近日，结合新冠肺炎疫情影响及房地产行业发展趋势，58同城、安居客推出《疫情期间楼市报告》，从楼市行情变化、购房者心态、楼市未来趋势等方面，指出新冠肺炎疫情对购房热情、企业推盘策略、线上购房趋势等带来的诸多新变化，以科技和资源优势为房产经纪行业创造更大价值，继续发挥“房产行业真朋友”的作用，携手抗击疫情，取得胜利。

    《疫情期间楼市报告》指出，房地产行业在本次疫情中遭受了重大影响，无论是房地产开发企业还是房地产中介企业莫不如此。而随着各地针对性政策的出台，也将有效保障行业的平稳发展。但这并非预示着房地产调控会全面放松，楼市稳定的目标依然是房地产调控的重点。

    受复工延迟影响，办公楼市场搜索量低位徘徊

    受企业复工延迟影响，办公楼市场的搜索量也处于低位徘徊。58同城、安居客线上搜索数据显示，以2020年1月20日疫情宣布开始至2月19日一个月数据为例，全国写字楼租赁线上搜索量与去年春节同期相比下滑约7成。

    相比办公楼市场，原本年初是租赁旺季的商铺市场，在疫情影响下的搜索量下滑更大。58同城、安居客线上搜索数据显示，疫情开始（2020年1月20日）后的一个月，全国商铺租赁线上搜索量仅为去年春节同期的26%。

    此外，春节期间原本应是旺季的零售市场，受此次突发疫情影响，迫使许多购物、休闲、文旅中心缩减营业时间甚至暂停营业，零售商蒙受重大损失。安居客商业地产重点十城的地铁客流数据显示，春节七天假期，除武汉外，其他九城地铁客流同比减少74%。因此，短期内商铺需求亦会受到冲击，这对新开业或经营上本就困难重重的商业项目业主方来说，无疑增添了不小困难。

    不过，尽管疫情给办公楼租赁市场带来了短期的困境，针对经济复苏，政府亦出台了一系列的企业帮扶政策，如免租减租优惠等。与此同时，包括万达、龙湖、华润、印力在内的逾百家商业地产商主动减免租金与零售租户共克时艰。

    线上售楼处访问占比提升，直播看房兴起

    受疫情影响，2020年1月全国找房临感vr售楼处访问占比提升明显。58同城、安居客发布《疫情期间楼市报告》显示，1月全国临感vr售楼处访问量占比提升，环比12月上涨57.7%。北京、海口、太原的临感vr售楼处访问量占比环比增长超70%。鉴于目前疫情影响仍未消除，未来一段时间内，临感vr售楼处或将成为购房者了解项目的主要方式。

    与此同时，随着线上看房的兴起，直播看房的趋势也在明显提升。58同城、安居客发布的《疫情期间楼市报告》显示，在线看房团通过直播的形式，在58同城、安居客app上海、武汉、厦门、长沙、成都、南京、西安、潍坊、洛阳、郑州、苏州、太原等12站上线。

    2月份，58同城、安居客在北上广深等近50个城市陆续上线房产经纪人“直播讲房”功能，帮助经纪人足不出户为买找房用户直播带看，为用户带来身临其境的线上看房体验。经纪人登录移动经纪人app，进入“直播看房”，就能选择任意二手房源进行直播，畅聊关于楼市、房源的话题，并随时分享直播预告给第三方社交工具好友。

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