[房企]业绩滑坡、售楼处停售 房企转线上拓客

    【 www.FsTaoci.Com 】原标题：业绩滑坡、售楼处停售 房企转线上拓客

    2020年2月4日，一直在家的地产人陈飞在电话里自嘲：这是他最长的一个春节假期！

    “以往春节期间都会开会部署节后的很多工作，今年大家平静了很多，除了营销部门外，大家都显得无所事事。”陈飞告诉记者。

    受到疫情和春节假期影响，大部分房企1月销售数据出现下滑。更为严峻的是，全国大部分售楼部关闭，让房企的销售彻底停摆，步入真正的冰点。

    1月26日，中国房地产业协会对外发布倡议，为有效预防肺炎疫情蔓延，建议房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。同时，提议房地产相关项目物业管理企业，积极配合政府部门和社区行政管理机构要求，充分做好预防标识、人员登记、消毒杀菌、后勤服务等工作。

    停售，不等于工作的停止，原本就资金困难的房企，开启各自的自救之路。

    “我们春节之后营销部门就开始忙碌，主要是搭建线上售楼处，通过直播、vr看房等方式进行蓄客，为之后的复工做好准备。”一家top20房企高管告诉第一财经记者。

    大量房企销售业绩滑坡

    克而瑞数据显示，2020年1月top100房企单月权益销售金额共计4262亿，同比下滑16.2%。

    从目前披露销售数据的公司看，大部分公司1月销售都出现滑坡。

    2月3日，中国恒大(03333.hk)公告披露2020年1月份的未经审核营运数据。数据显示，该集团于2020年1月份的合约销售金额约为人民币405.5亿元，较去年同期下降6.07%，合约销售面积约为449.8万平方米，同比增长16.02%，合约销售均价为9016元/平方米。

    2月3日，融信中国(03301.hk)公告，截至2020年1月份，融信中国连同其附属公司及其联合营公司总合约销售额约为73.58亿元，合约建筑面积约为34.11万平方米，平均合约售价约为每平方米21574元。对比2019年1月，融信中国实现总合约销售额约为75.12亿元，合约建筑面积约为20.06万平方米，平均合约售价约为每平方米37447元。按此计算，融信中国2020年1月合约销售额同比下降2.05%，合约建筑面积同比增长70.04%，平均售价同比下降42.39%。

    2月3日，美的置业(03990.hk)公告，截至2020年1月31日一个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约52.1亿元，同比减少约11.7%，而相应的已售建筑面积约49.5万平方米，同比减少约16.7%。

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