金华房价领涨全国：40平方米学区房单价直逼8万元

    “二手房价格上涨快以及板块分化明显主要是因为学区房的‘公民同招’政策带来的影响较大。”上述金华房地产人士告诉记者。

    2020年5月12日，金华市公布《关于2020年义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，实施“公民同招、公办和民办只选其一、报名民办100%摇号+锁区”等一系列规定，因此，优质公办学校更成了家长们稳妥的选择。

    在学区房板块，记者注意到紧邻金师五中的金茂大厦，一套40.3平方米公寓挂牌总价310万元，均价达7.69万元/平方米。“这是金华市顶级学府房源，都是公寓，虽然网上挂牌很多，但其实都已售出，目前除了310万元这一套，另外只有两套，一套57平方米，399万元。另一套42平方米，335万元。如果买不到金茂大厦，可以考虑附近恒大文化楼，那边有一套58平方米，360万元。”一位金华学区房房产经纪人告诉记者，“现在学区房处于供不应求的阶段，房源数量少，一天一个价。”。

    “金华房价上涨过快，后续不排除政府采取调控政策。此前浙江省包括丽水、衢州、台州等地级市都出台了调控政策，所以从这个逻辑看，后续金华也要防范调控升级的可能。”易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进认为。

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