佛山楼市利好频传，正是居民换房时？

    “购买普通大户型（指120—140平方米4房、5房）的买家，首先应该选距离工作地点不远的住房，这样减少了通勤时间，提高了生活质量”，曹绍林说，“另外购买限购区的住宅好过购买非限购区的住宅。”

    “限购区住宅的区域交通、教育、医疗、商业等方面配套远远优于非限购区住宅”，曹绍林说，“所以换房最好换到禅桂新大良等限购区，既可以享受市中心配套，以后出售房产又可以获得更多溢价。”

    比如，某位改善型买家换房置业到佛山中心城区，由于佛山中心城区教育资源丰富，孩子获取学位的概率会比非中心区域的居民大一些。

    “我也准备换房，我首选不是市中心”，在禅城张槎某企业工作的黄总说，“我喜欢住在清静区域。我准备今年在南庄绿岛湖或南海罗村孝德湖附近购房。”

    置业是多元消费，每个人都根据自己的喜好与经济实力作出决定，但换房指向“以小换大，以旧换新”，追求美好生活的愿望是一致的。

    豪宅买家，首选大平层

    “目前大平层豪宅主要指180—300平方米多房”，曹绍林说，“大平层的外表就像是被隔开的别墅一般，让人觉得特别大气与壮观。大部分6业主拥有一梯一户的专属电梯。”

    据了解，目前佛山购买豪宅的买家大部分选择购买大平层住宅。

    所谓大平层就是户型面积同比大，大多数的功能都出现在一个层面中，并且在一层内就可以达到所有生活需求的标准。

    其次是私密化。在大平层里面居住的每个人几乎都可以拥有自己的隐私场所，就连衣帽间或者卫生间也不例外。

    第三是家庭化。由于大平层的空间设计主要是以家庭为主的。此外，大平层内的门厅和起居室更为宽敞，因此给人呈现出了一种非常强烈的感官体验。

    第四是小区园林景观十分亮丽。

    第五是大平层具有圈层效应。只有具备一定经济实力与居住追求的人士才会聚集到某一区域的大平层豪宅。

    佛山大平层的标杆产品南海千灯湖的保利天悦，总建面达85万方。该楼盘约2年前开盘时，创出佛山豪宅售价6万元/平方米的最高价。

    正因为保利天悦“名利双收”的示范效应，今年已开售与即将开售的多个豪宅楼盘均选择了“大平层”作为主攻方向。如禅城奇槎的鹏瑞·三龙湾壹号、禅城东平河北岸澜石段的城市秀台保利天珺、禅城季华六路的建投恒福壹号、南海三山新城的万科璞悦山等。

    城市秀台保利天珺位于禅城区东平路北侧，项目在佛山新城保利洲际酒店设有会客厅。项目即将首推1、3座，其中1座涵盖250、360㎡大平层，为2梯2户设计，49层高，层高3.3米。3座涵盖190㎡户型，3梯3户设计，层高28层。

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