31省区市上半年房地产投资态势感知：湖北增速最快

    但目前来看，武汉房地产市场压力依然较大。官方数据显示，2022上半年武汉新建商品住房网签销售5.59万套，网签销售面积627.76万平方米，同比分别下滑47.2％、48.95％。其中，6月份新建商品住房网签销售面积125.38万平方米，环比增长28.07％，同比减少42.39％。

    “武汉市场购房信心仍未恢复，疫情防控仍然从严，市场不确定性增加。”武汉当地一位房地产市场人士称。

    房地产投资增速第二名是甘肃，2022年上半年gdp同比增长4.2％，房地产开发投资同比增长6.29％。第三名新疆，2022年上半年gdp同比增长4.9％，房地产开发投资同比增长5.7％，商品房销售额仅同比下降1.8％。

    作为贵州省省会城市，贵阳市2022年上半年房地产开发投资同比增长10.8％。贵州省这一增速为-7.71％。2022年上半年贵阳市gdp同比增长4.6％，增速高于全国2.1个百分点，高于全省0.1个百分点。

    31个省区市中，有23个省区市2022年上半年房地产投资增速呈负增长，占比超7成。其中西藏降幅最大，同比下降47.08％。其次是吉林，同比下降39.47％。下滑幅度超过20％的还有广西、天津、云南、辽宁、黑龙江、青海等地。

    从各省市房地产开发规模与开工、竣工面积增长情况来看，31省区市2022年上半年商品房屋施工面积共84.88亿平方米，其中26省区市施工面积在1亿平方米以上，排名前三的依然是广东、山东和江苏，施工面积均在5亿平方米以上，其中广东省施工面积超8亿平方米。

    排在末三位的是宁夏、青海、西藏，2022年上半年施工面积均低于5000万平方米，其中西藏施工面积仅667.88万平方米。

    2022年上半年新开工面积最多的是山东，为6258万平方米，其次是江苏、河南、广东。商品房竣工面积最多的是江苏，为3126.62万平方米，排在其后的依次是广东、山东、浙江。

    今年4月份以来，中央及地方政府合力打出稳楼市政策组合拳，向房地产行业释放更多积极信号，但市场信心恢复并不容易。

    植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为，从4月份政策密集出台往后推算，预计2022年下半年10月前后楼市销售可能出现明显转好，房地产投资增速可能会在三季度止跌企稳，并于四季度小幅反弹，全年房地产投资仍有望实现小幅增长。

    中信证券分析师程强认为，目前经济恢复基础还不牢固，2022年下半年还需要财政金融等稳增长措施呵护。2022年下半年经济恢复程度关键取决于地产产业链恢复程度，在地产能够企稳并好转情况下，预期下半年gdp有望实现6％左右中高增速。

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