杭州楼市小阳春结束？有楼盘一月内降价两次，业主：买早了，亏了50万

    杭州余杭房产销售董明则对时代财经透露，华昭府接连降价与此前规划的地铁线取消有关。“按照之前规划，2号线和12号线会在瓶窑交汇换乘，相当于双地铁，还是吸引了一批买房客。”不过按照更新的杭州地铁四期规划，2号线西延并没有途径瓶窑，12号线的终点站也有所调整。

    华昭府开发商华元房地产为杭州本土企业，自2000年起扎根杭州。据了解，在过往楼盘销售中，华元就曾多次开启凶猛降价活动，甚至跌破板块底价，带动市场开启降价潮。

    楼市冲高回落，有中介门店带客量下降三成

    此次开发商割肉，是否会掀起杭州楼市降价潮？

    今年以来，房地产市场出现一波复苏行情，尤其是热点城市楼市在政策持续支持下迅速回温。其中，杭州是全国主要城市中恢复最快的一个。

    易居研究院数据指出，一季度，全国50个城市中，有35个城市呈现了同比正增长的态势，其中杭州的新房交易行情最好，新房成交面积同比增速达到了110%。

    中指研究院数据亦显示，2023年一季度，杭州商品住宅成交面积同比去年同期增长128.4%。3月份，杭州走出了“金三”行情，杭州十区商品住宅供需规模环同比均大幅增长，成交面积142.1万平方米，环比增长57.2%。成交均价32869元/平方米，环比增长10.5%。

    二手房交易同样上扬，3月杭州全市二手房共成交10190套，时隔两年杭州二手房成交量回归“万套时代”。

    然而，华昭府楼盘月内两次降价背后，除了开发商自身营销策略，一定程度上也不排除市场回调行情的影响。

    一个月前的房企年度业绩发布会上，房企管理层们除了释放对行业的积极信号外，也坦露了市场回暖有限的顾虑。万科董事会主席郁亮就在业绩会上指出，市场既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”，3月份以来尤其是3月第二周以来，看房人数等各项数据有所下降。

    即便是表现较好的杭州市场，也出现复苏走弱的趋势。“这两周，我们门店确实感受到冷了一点，带看下降了至少两三成吧。”房产销售董明对时代财经称。

    另根据克而瑞统计，杭州市场回调主要表现在刚需刚改类市场主力板块，案场来访和成交热度较2月明显回落，即便是品牌房企的主推项目来访量和成交量亦下滑30%-40%。另一方面，在前期由限购放松撬动成交的区域，如临平、崇贤等，政策利好引发的市场正向反馈变弱，多数项目开盘去化回归常态水平。

    本文分页： [ 1 ]  [ 2 ]   [ 3 ]