4月百城新房价格持续上涨二手房同环比跌幅扩大

    【 www.FsTaoci.Com 】3月转涨的百城房价，在4月继续环比微涨。据中国房地产指数系统百城价格指数显示，4月全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，同比下跌0.07%，环同比涨跌幅均与3月持平。二手住宅平均价格为15826元/平方米，受市场挂牌量持续走高影响，价格走势继续承压，环同比跌幅分别扩大至0.14%和1.28%。

    从成交规模来看，1~4月，重点100城新建商品住宅月均成交规模较2022年同期增长24.1%，但仍处2016年以来同期低位。据初步统计，2023年4月，重点100城新建商品住宅成交面积环比下降超20%，同比增长约40%，前期积压需求释放后，市场活跃度回落。

    二手房价格环比下滑

    据百城新建住宅价格指数对10大城市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆）样本调查数据显示，今年4月，10大城市新建住宅平均价格为29367元/平方米，环比上涨0.04%。其中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌。

    具体来看，环比上涨的城市中，武汉以0.08%的涨幅居前，上海和天津环比涨幅均为0.05%，北京、重庆（主城区）、杭州和南京新建住宅价格环比涨幅均在0.05%以内。

    两个环比下跌城市中，深圳环比跌幅为0.07%，广州为0.01%。同比来看，10大城市中，仅杭州、南京、北京等4个城市新房价格同比上涨，另外6个城市同比均下跌。

    需要注意的是，4月百城新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%（涨幅与3月持平），同比微跌0.07%。其中环比上涨城市个数为30个，较上月减少11个。环比下跌的城市个数为44个，较上月增加5个。26个城市价格持平。

    4月份，除三四线代表城市新房价格环比跌幅收窄外，一线及二线城市环比均继续上涨。中指研究院分析表示。

    二手房方面，4月全国百城二手住宅平均价格为15826元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。从涨跌城市个数看，22个城市环比上涨，76个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，二手住宅平均价格较去年同期下跌1.28%，跌幅较上月扩大0.16个百分点。

    尽管百城二手住宅价格指数环比有所下滑，但4月10大城市二手住宅平均价格为40375元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。其中，上海环比上涨0.39%，北京、广州涨幅在0.1%~0.3%。

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