破题家装行业低增长：新需求、新技术、新路径

    【 www.FsTaoci.Com 】“城市化进程放缓，市场红底消退，家装行业进入低增长周期。”新周期下，消费需求在改变，所释放的市场机会和增长空间也在迁移。

    7月10日，由齐家网与中国建博会(广州)联合举办的第三届家装产业生态大会在中国广州召开。装企如何在低增长周期下谋求出路？与会专家认为，新趋势下，应聚焦核心问题，尝试寻找突破口，并在变化中寻求新发展。

    存量时代下的“新需求”

    新机遇在哪儿？智通财经首席分析师高添垚在会上提到，房地产下行周期，从增量市场过渡到存量市场，会有大量的老房子等待改造，这是家装的新需求。

    近日，国务院常务会议通过《关于促进家居消费的若干措施》。家居产业作为重要的民生产业，是承载人民美好生活的载体，对于推动经济增长、改善民生福祉也具有重要意义。此次会议特别关注“老旧小区改造、住宅适老化改造等”。

    政策源于需求，目前我国迎来老龄化浪潮，随着经济社会的高质量发展，银发一族呼唤更加高品质的养老建设，“适老化”家装家居成新增长赛道。截至2022年末，全国60周岁及以上老年人口占总人口的19.8%。全国65周岁及以上老年人口占总人口的14.9%。

    养老不离家，中国消费者协会发布的《2022年养老消费调查项目研究报告》显示近九成老年人选择居家养老的方式，居家养老仍是目前老人能接受的主流养老方式，占比88.93%。目前，我国养老基础设施条件较弱，从老年人居家居住的房屋建造年代来看，近六成老年人住宅建成时间在2000年以前，房龄超过20年，老旧小区改造、住宅适老化改造迫在眉睫。来自住建部的数据显示，居家环境的造老化改造直接市场份额约为3万亿元，市场空间广阔。

    对于装企而言，“适老化”改造这个万亿市场体量的“大蛋糕”就摆在眼前，“不好啃”是长期存在的难题。原因在于，社会上对于“适老化”改造的普及程度低、专业“适老化”改造企业发展难等诸多因素影响。

    “适老化”改造工作具有极强的专业性，与普通家装不同，“适老化”改造涉及的内容相对较多，包括适老用品的适配、安装以及专业评估、咨询、后期的规范验收等诸多环节，所以亟需统一的适老化居家改造中适老产品和改造规范方面的相关标准建立。

    在需求方面，“适老化”改造的第一位就是应该为老年人定制其健康的居家生活场景，应根据老人具体情况而定，针对玄关、客厅、卧室、厨房、卫生间、浴室等不同居家场景都有相应的改造方案，将“适老化”融入细节之中。

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