香港置地强势加码上海,600亿洒在了滨江西岸

    上海西岸中環原属地块，作为徐汇西岸金融城板块面积最大的单一综合体项目，由28块地皮统一整合而成，2020年2月打包出售时一度震撼了整个市场。

    据土拍现场资料，该宗地块共获得两名竞买人预申请，地块起价310.2亿元，一轮加价后便再无人报价。

    地块最终由上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司及hongkong land (west bund) development limited（香港置地）联合体以310.5亿元拿下，溢价率0.1%。值得注意的是，这四家公司均为香港置地的关联公司，且为怡和集团的关联子公司。

    那时正在疫情时期，香港置地斥资超300将这宗巨无霸综合地块收入囊中，刷新内地第一总价地王记录，算是相当有魄力的布局动作。

    项目前景方面，西岸中環180万平方米的开发面积中包含24万平方米的商业零售空间、65万平方米的超甲级写字楼群、16万平方米的高端滨水住宅公寓和5万平方米的2座奢华酒店，以及超过5万平方米的文化与艺术场馆及配套。

    按照出让文件，除了可供出售的部分，香港置地还需自持办公60%，同时商业、租赁住宅、酒店与文化体育均需100%自持，不得出售。

    时隔4年，香港置地也到了收获果实的季节。其中，项目的住宅部分已经顺利开盘并实现日光。

    今年4月，在香港置地宣布退出住宅业务的前6个月，属于西岸中環中的住宅部分—香港置地·启元项目开盘。该项目主力面积段是建面约280、330平方米产品，还有个别几套复式房源，均价17.8万/平方米，但80套房源就获得188组认筹。据了解，开盘2小时全部售罄，销售额达44.55亿元。

    在将手里仅存的豪宅项目清仓后，香港置地带着综合体项目西岸中環进入了企业发展新阶段。

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